Troestau, Bayern

ImmobilienbewertungTroestau 2025

Aktuelle Marktpreise Troestau

1.700 €/m²

Ø Kaufpreis

7,3 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Troestau

Tröstau 2025

Tröstau im Fichtelgebirge vereint Natur, Geschichte und moderne Infrastruktur in einer idyllischen Hochplateau-Lage.

Lage & Struktur

Tröstau liegt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, Bayern, auf einem Hochplateau am Südwestrand des Fichtelgebirges. Der Hauptort ist staatlich anerkannter Erholungsort und Sitz der Gemeindeverwaltung sowie der Verwaltungsgemeinschaft Tröstau. Die Gemeinde umfasst 15 Ortsteile, darunter Leupoldsdorf, Vordorf und Kühlgrün. Die Postleitzahl für den Hauptort ist 95709. [Quelle: Wikipedia

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Tröstau ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Die Bebauung ist durch die Topografie des Hochplateaus beeinflusst, was bei der Grundstücks- und Immobilienbewertung berücksichtigt werden sollte. Weitere Informationen sind in den Bebauungsplänen der Gemeinde zu finden. [Quelle: Wikipedia

Bewertung in Tröstau

Die Bewertung von Immobilien in Tröstau erfolgt hauptsächlich nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für Wohnimmobilien kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Die spezifische Lage innerhalb der Gemeinde, wie z.B. Nähe zu Gewässern oder Hanglagen, sollte bei der Bewertung berücksichtigt werden.

Häufige Fragen zu Troestau

Welche Ortsteile gehören zu Tröstau?

Zu Tröstau gehören 15 Ortsteile, darunter Leupoldsdorf, Vordorf, Kühlgrün, Furthammer und Seehaus. [Quelle: Wikipedia

Wie erreiche ich Tröstau mit öffentlichen Verkehrsmitteln?

Tröstau ist über die Buslinie 1703 erreichbar, die von Marktredwitz über Bad Alexandersbad nach Tröstau führt. Weitere Informationen sind auf der Website der Verkehrsgemeinschaft Fichtelgebirge verfügbar. [Quelle: VGF

Vertrauenswürdige Quellen:

de.wikipedia.org•www.vgn.de

Aktuelle Immobilienpreise in Troestau

Durchschnittliche Mietpreise: 7,3 €/m², Kaufpreise: 1.700 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

6,8 €/m²

6,8 €/m² - 9,3 €/m²

Hausmiete

7,8 €/m²

7,3 €/m² - 10,1 €/m²

Wohnungskauf

1.400 €/m²

1.400 €/m² - 2.200 €/m²

Hauskauf

2.000 €/m²

1.950 €/m² - 2.700 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.