ImmobilienbewertungViereth Trunstadt 2025

Viereth-Trunstadt liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und umfasst vier Ortsteile: Viereth, Trunstadt, Weiher und Stückbrunn. Die Gemeinde ist verkehrlich gut erschlossen, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B26, die eine schnelle Anbindung an Bamberg ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wäldern und dem Maintal aus. [Quelle: viereth-trunstadt.de

Der Immobilienmarkt in Viereth-Trunstadt ist von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Neubauten sind vor allem in den Ortsteilen Viereth und Trunstadt zu finden, während Weiher und Stückbrunn überwiegend durch Bestandsimmobilien charakterisiert sind. Käufer sollten insbesondere auf die Einhaltung der Bebauungspläne achten, die in den jeweiligen Ortsteilen variieren können. [Quelle: viereth-trunstadt.de

Bei der Immobilienbewertung in Viereth-Trunstadt werden vor allem der Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren angewendet. Besondere Beachtung finden dabei die unterschiedlichen Bebauungspläne in den einzelnen Ortsteilen, die Einfluss auf die zulässige Nutzung und Bebauung haben. Eine genaue Prüfung der jeweiligen Satzungen ist daher unerlässlich. [Quelle: viereth-trunstadt.de