ImmobilienbewertungWaldburg 2025

Waldburg liegt am Südrand des Altdorfer Waldes, etwa auf halber Luftlinie zwischen Ravensburg und Wangen im Allgäu. Die Gemeinde umfasst 49 Teilorte, darunter das größte Dorf Hannober. Weitere Ortsteile sind unter anderem Appen, Edensbach, Greut und Schleife. Die Waldburg, eine Höhenburg aus dem 12. Jahrhundert, thront über dem Ort und bietet bei klarer Sicht ein Panorama bis zum Bodensee und ins Berner Oberland. Die Umgebung ist von mehreren Naturschutzgebieten geprägt, wie dem Blauensee und dem Pfaumoos. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Waldburg_(W%C3%BCrttemberg

Die Bebauung in Waldburg ist durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten geprägt. Besonders im Ortsteil Bannried im Süden sowie im Osten und Nordosten wurden in den letzten Jahrzehnten neue Bauflächen erschlossen. Die Bebauung ist jedoch nicht flächenhaft geschlossen, sondern wird durch größere dazwischenliegende Landwirtschaftsflächen unterbrochen. Bei der Bewertung von Immobilien in Waldburg sollten daher die Lage innerhalb der Ortsteile sowie die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen berücksichtigt werden.

Für die Immobilienbewertung in Waldburg sind insbesondere die Vergleichswertermittlung sowie die Berücksichtigung von Lagefaktoren wie Nähe zu Naturschutzgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen relevant. Die Gemeinde ist Mitglied im Gemeindeverwaltungsverband Gullen mit Sitz in Grünkraut, was für die Verwaltung und Entwicklung des Gemeindegebiets von Bedeutung ist.