ImmobilienbewertungWalddorfhaeslach 2025

Walddorfhäslach liegt im Übergangsbereich zwischen dem Albvorland und dem Naturpark Schönbuch. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Walddorf und Häslach. Walddorf wurde erstmals 1204 urkundlich erwähnt, Häslach 1310. Die Gemeinde hat Anteil an den Naturschutzgebieten Schaichtal und Sulzeiche sowie am Landschaftsschutzgebiet Schönbuch. Die höchste Erhebung befindet sich bei 456 m NN auf dem Schaichbergrücken, die tiefste Stelle liegt im Schaichtal bei 336 m NN. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Walddorfhäslach ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Ältere Gebäude aus dem 18. und 19. Jahrhundert, insbesondere in Walddorf, prägen das Ortsbild. Bei der Bewertung von Immobilien ist auf die Nähe zu Naturschutzgebieten und die Höhenlage zu achten, da diese Faktoren Einfluss auf die Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Einschränkungen haben können. [Quelle: LEO-BW

Die Bewertung von Immobilien in Walddorfhäslach erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei älteren Gebäuden. Für Neubauten kann auch das Vergleichswertverfahren Anwendung finden. Bei der Bewertung sind lokale Besonderheiten wie die Nähe zu Naturschutzgebieten und die Höhenlage zu berücksichtigen. [Quelle: LEO-BW

Bei der Prüfung der Mikrolage sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur Sulzeiche, einem Naturdenkmal im Norden der Gemeinde. 2. Nähe zur Haltestelle Häslach Rathaus, die Anbindung an die Buslinien 1, 3 und 32 bietet. [Quelle: Wikipedia, Moovit