ImmobilienbewertungWaldrach 2025

Waldrach liegt im südlichen Rheinland-Pfalz, im Landkreis Trier-Saarburg, und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Ruwer. Die Ortsgemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 12,46 km² und zählt etwa 2.074 Einwohner. Zu Waldrach gehören die Wohnplätze Haus Kampf, Schleifmühle und Schmelzmühle. Die Gemarkung ist von sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt. Die Hermeskeiler Straße (Landesstraße 149) führt durch den Ort und verbindet ihn mit der Stadt Hermeskeil im Schwarzwälder Hochwald. In der Ortsmitte befindet sich der 'Platz der Deutschen Weinkönigin', benannt nach Mechthild Meyer, die 1985 Deutsche Weinkönigin wurde. [Quelle: Wikipedia

In Waldrach dominieren Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser in ruhiger Hanglage. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1970er bis 1990er Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Hanglage und die Nähe zu Gewässern wie der Ruwer und der Riveris zu berücksichtigen. Diese Faktoren können Einfluss auf die Bauqualität und mögliche Hochwassergefahren haben. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Waldrach erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zu Fließgewässern oder die Hanglage können den Wert beeinflussen. Für eine fundierte Bewertung ist es empfehlenswert, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, die mit den spezifischen Gegebenheiten vor Ort vertraut sind.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Waldrach sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: Die Nähe zur Hermeskeiler Straße (Landesstraße 149) für eine gute Verkehrsanbindung und die Lage in Bezug auf die Ruwer oder Riveris, um mögliche Hochwassergefahren zu vermeiden. Eine Überprüfung der aktuellen Hochwassergefahrenkarten der Gemeinde kann hierbei hilfreich sein.