ImmobilienbewertungWallerfing 2025

Wallerfing liegt in der Region Donau-Wald und umfasst 18 Ortsteile, darunter Wallerfing, Ramsdorf, Neusling und Neubachling . Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Oberpöring und gehört zum Landkreis Deggendorf. Die Staatsstraße 2114 verbindet das Gemeindegebiet mit Osterhofen, während über Oberpöring die Anschlussstelle Wallersdorf der Autobahn A92 erreichbar ist .

Die bauliche Struktur in Wallerfing ist von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zu Hochwassergebieten zu berücksichtigen. Eine Hochwassergefahrenkarte für das Gemeindegebiet ist auf der Website der Verwaltungsgemeinschaft Oberpöring verfügbar .

Die Bewertung von Immobilien in Wallerfing erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Dabei werden vergleichbare Immobilien aus der Region herangezogen. Besonderheiten wie die Lage in Hochwassergebieten oder die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen können den Wert beeinflussen.

Bei der Prüfung der Mikrolage sollten potenzielle Käufer auf die Nähe zu Hochwassergebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen achten. Eine Hochwassergefahrenkarte für das Gemeindegebiet ist auf der Website der Verwaltungsgemeinschaft Oberpöring verfügbar .