ImmobilienbewertungWalsdorf 2025

Walsdorf liegt im Aurachtal, etwa zehn Kilometer westlich von Bamberg, und umfasst fünf Ortsteile: Walsdorf (Pfarrdorf), Erlau, Feigendorf, Kolmsdorf und Zettelsdorf. Die St.-Laurentius-Kirche, eine der ältesten evangelischen Kirchen im Landkreis Bamberg, prägt das Ortsbild. Der jüdische Friedhof von Walsdorf ist der größte im Landkreis Bamberg und zeugt von der bedeutenden jüdischen Geschichte des Ortes. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienstruktur in Walsdorf ist vielfältig, mit einem Mix aus Einfamilienhäusern, Bungalows und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zum Hochwasserschutzgebiet Aurachtal sowie die Einhaltung von Bebauungsplänen und Denkmalschutzvorgaben zu berücksichtigen. [Quelle: Gemeinde Walsdorf

Für die Immobilienbewertung in Walsdorf sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Besonderes Augenmerk gilt der Einhaltung örtlicher Bebauungspläne und Denkmalschutzvorgaben, insbesondere in den Ortsteilen mit historischen Fachwerkhäusern. [Quelle: Gemeinde Walsdorf

Bei der Bewertung der Mikrolage sind folgende Aspekte zu beachten: 1. Nähe zur St.-Laurentius-Kirche, einem bedeutenden historischen Wahrzeichen. 2. Lage im Hochwasserschutzgebiet Aurachtal, das bei der Bebauung berücksichtigt werden muss. [Quelle: Wikipedia, Gemeinde Walsdorf