ImmobilienbewertungWasserliesch 2025

Wasserliesch liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, etwa 10 km südwestlich von Trier und nur einen Kilometer Luftlinie von der Grenze zu Luxemburg entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des rechten Moselufer und ist von den Hügeln des Liescher Berges umgeben. Der Ortsteil Reinig, früher ein Furt- und Fährort, ist ebenfalls Teil der Gemeinde. Der Bahnhof Wasserliesch befindet sich an der DB-Strecke Trier-Perl und ist über die Buslinie 299 erreichbar, die die Haltestelle 'Wasserliesch, Grundschule' bedient [Quelle: Wikipedia, Moovit .

Die Bebauung in Wasserliesch besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Bei der Bewertung von Immobilien ist auf die Hanglage des Ortes zu achten, da diese Einfluss auf die Erreichbarkeit und mögliche Hochwassergefahren haben kann. Offizielle Hochwassergefahrenkarten können zur Einschätzung herangezogen werden.

Die Immobilienbewertung in Wasserliesch erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Hanglage und die Nähe zur Mosel besondere Beachtung finden. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Bodenrichtwerte und Marktanalysen konsultiert werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Wasserliesch sollten die Nähe zum Bahnhof Wasserliesch und die Lage in Bezug auf den Liescher Berg berücksichtigt werden. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch den Verkehrszugang.