ImmobilienbewertungWechingen 2025

Wechingen liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und umfasst die Ortsteile Wechingen, Fessenheim und Holzkirchen sowie den Weiler Speckbrodi. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 24,03 km² und hat etwa 1.408 Einwohner (Stand: Juni 2025) . Die Gemeinde liegt im durch einen Meteoriteneinschlag geformten Ries und ist überwiegend von landwirtschaftlichen Ackerflächen geprägt. Am Ostrand befinden sich größere Waldflächen wie das Eichholz und das Weilerholz .

In Wechingen dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Die ortsüblichen Bebauungspläne und Satzungen sind auf der offiziellen Website der Gemeinde einsehbar . Bei der Immobilienbewertung sind Faktoren wie die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und die Anbindung an das Verkehrsnetz zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Wechingen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Umgebung als Referenz herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Meteoriteneinschlagskrater oder die Nähe zu Waldflächen können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und Gutachten konsultiert werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Wechingen sind insbesondere die Nähe zu den Ortsteilen Fessenheim und Holzkirchen sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz von Bedeutung. Die Haltestellen 'Fessenheim Hauptstraße' und 'Speckbrodi' sind zentrale Punkte im öffentlichen Nahverkehr .