ImmobilienbewertungWeissenburg In Bayern 2025

Die Große Kreisstadt Weißenburg i. Bay. liegt im Südosten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen und ist Verwaltungssitz des Landkreises. Die Stadt gliedert sich in mehrere Ortsteile, darunter Dettenheim, Emetzheim, Haardt, Hagenbuch, Holzingen, Kattenhochstatt, Oberhochstatt, Niederhofen, Kehl, Gänswirtshaus, Rothenstein, Suffersheim, Weimersheim, Hattenhof und Schmalwiesen [Quelle: Stadt Weißenburg i. Bay. . Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der von der Deutschen Bahn betrieben wird [Quelle: Stadt Weißenburg i. Bay. .

Weißenburg bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Beim Erwerb von Immobilien sollte auf die Denkmalschutzbestimmungen geachtet werden, insbesondere in der Altstadt und den Ortsteilen mit historischen Bauten. Für Mietinteressierte sind die Ortsteile Haardt und Rothenstein aufgrund ihrer ruhigen Lage und guten Anbindung an die Innenstadt attraktiv.

Bei der Bewertung von Immobilien in Weißenburg werden häufig Vergleichswertverfahren angewendet, insbesondere in den Ortsteilen mit homogener Bebauung wie Kattenhochstatt und Emetzheim. In Gebieten mit gemischter Nutzung oder historischen Gebäuden kann auch das Sachwertverfahren zur Anwendung kommen.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Weißenburg sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: - Nähe zum Bahnhof Weißenburg (DB) für gute Verkehrsanbindung [Quelle: Stadt Weißenburg i. Bay. . - Lage in einem Ortsteil mit historischer Bedeutung, wie z.B. Rothenstein, für kulturelles Umfeld.