ImmobilienbewertungWickede Ruhr 2025

Wickede (Ruhr) liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen im Kreis Soest und umfasst den Zentralort Wickede sowie die Ortsteile Echthausen, Schlückingen, Wiehagen und Wimbern. Die Ruhr durchzieht das Gemeindegebiet und prägt das Ortsbild. Die höchste Erhebung ist der Bellingser Berg mit 238 m ü. NN, während der tiefste Punkt an der Ruhrgrenze mit 128 m ü. NN liegt. Die Gemeinde grenzt an die Städte Werl, Ense, Arnsberg, Menden, Fröndenberg und Unna. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Wickede_(Ruhr

Die Bebauung in Wickede (Ruhr) ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Aufgrund der naturnahen Lage sind Hanglagen und Überschwemmungsgebiete potenzielle Risikofaktoren. Für detaillierte Informationen zu Hochwassergebieten empfiehlt sich die Einsichtnahme in die Hochwassergefahrenkarten der Gemeinde oder des Kreises Soest.

Die Bewertung von Immobilien in Wickede (Ruhr) erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Dabei werden vergleichbare Verkaufsobjekte herangezogen, um den Marktwert zu ermitteln. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können den Bewertungsprozess beeinflussen. Für genaue Informationen empfiehlt sich die Konsultation eines örtlichen Sachverständigen oder die Einsichtnahme in die Hauptsatzung der Gemeinde.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten insbesondere die Nähe zu Naturschutzgebieten wie der Ruhraue (NSG) und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Die Haltestelle 'Wickede, Bahnhof' wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien R42, R44, 160, 515, 611, 612, R46 und T61.