Wildpoldsried, Bayern
ImmobilienbewertungWildpoldsried 2025
Aktuelle Marktpreise Wildpoldsried
3.750 €/m²
Ø Kaufpreis
10,1 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025
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Lokaler Immobilienguide • Wildpoldsried
Wildpoldsried – Lage & Immobilien 2025
Kompakte Gemeinde im nördlichen Oberallgäu: ländlicher Kernort mit aktiver Bürgerschaft, ÖPNV-Anbindung und Landschaftsraum an der Leubas – solide Basis für fundierte Bewertungen.
Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?
Im Bestand treffen Allgäuer Dorfstrukturen mit Einzel- und Doppelhäusern auf jüngere Nachverdichtungen. Für aktuelle Vorhaben lohnt ein Blick in die kommunale Bauleitplanung: Die Gemeinde hat den Rahmenplan „Wohnoffensive Wildpoldsried“ am 20.11.2024 beschlossen; daraus ergeben sich Leitlinien für Flächen und Gestaltung. Zudem sind Flächennutzungs- und Bebauungspläne über offizielle Portale abrufbar. Bei Bestandsobjekten bleiben energetische Sanierung, Dachneigungen sowie typische Allgäu-Witterung wichtige Prüfpunkte. Für Neubauten gilt: Planunterlagen und Satzungen frühzeitig prüfen.
Bewertung in Wildpoldsried
Für Ein- und Zweifamilienhäuser dominiert das Vergleichswertverfahren; bei vermieteten Objekten kann das Ertragswertverfahren sinnvoll sein, für individuelle Baukörper der Sachwert. Lokal zu beachten: Der Ort liegt laut Gemeindeporträt im Leubasbecken auf rund 724 m über NN; Topografie, Ausrichtung und Witterungseinfluss können bei Bodenwert, Restnutzungsdauer und Außenanlagen eine Rolle spielen. Bei Spezialimmobilien empfiehlt sich die Prüfung kommunaler Satzungen und Gestaltungsleitlinien.
Mikrolage prüfen
Checkliste vor Ort:
Häufige Fragen zu Wildpoldsried
Welche Unterlagen sollte ich für eine Bewertung in Wildpoldsried bereithalten?
Grundbuchauszug, Lageplan, Baupläne/Beschreibungen, Nachweise zu Modernisierungen, Energieausweis und ggf. Satzungen/Bebauungspläne der Gemeinde.
Worauf achte ich bei der Modernisierung eines Bestandsgebäudes?
Dach, Hülle und Haustechnik priorisieren; Ausrichtung und Schneelastzonen beachten; Genehmigungs- und Satzungslage der Gemeinde sowie Denkmalschutz vorab prüfen.
Wie beurteile ich die Mikrolage im Alltag?
Wege zu Haltestellen, Schule und Naherholung real testen, Tageszeiten vergleichen und Baustellen-/Satzungspläne der Gemeinde für künftige Veränderungen einsehen.
Vertrauenswürdige Quellen:
Aktuelle Immobilienpreise in Wildpoldsried
Durchschnittliche Mietpreise: 10,1 €/m², Kaufpreise: 3.750 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Wohnungsmiete
9,6 €/m²
9,4 €/m² - 12,6 €/m²
Hausmiete
10,5 €/m²
10,1 €/m² - 13 €/m²
Wohnungskauf
3.650 €/m²
3.550 €/m² - 5.100 €/m²
Hauskauf
3.850 €/m²
3.600 €/m² - 4.600 €/m²
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Bayern Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
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