ImmobilienbewertungWiltingen 2025

Wiltingen liegt etwa neun Kilometer südwestlich von Trier an der unteren Saar zwischen Konz und Saarburg. Die Ortsgemeinde erstreckt sich entlang der Saar und ist in mehrere Ortsteile gegliedert: 'Der Diwwer' auf der linken Saarseite, das Kerndorf mit dem Dorfplatz und der Pfarrkirche St. Martin, Scharzhof am Fuße des Scharzhofberges, Rauhof unterhalb des Wiltinger Klosterbergs und die Wiltinger Kupp mit wenigen Häusern. Der Haltepunkt Wiltingen (Saar) wird stündlich von der Regionalbahnlinie RB 71 bedient und ist Teil des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT) .

Der Immobilienmarkt in Wiltingen ist durch eine Mischung aus historischen Weingutsgebäuden, modernen Neubauten und denkmalgeschützten Objekten geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Nähe zu Weinbergen, den Zustand der Gebäude sowie mögliche Denkmalschutzauflagen achten. Eine detaillierte Prüfung der jeweiligen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde ist empfehlenswert.

Die Bewertung von Immobilien in Wiltingen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Region als Referenz herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturschutzgebiet oder die Nähe zu denkmalgeschützten Gebäuden können den Wert beeinflussen. Es ist ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, um eine fundierte Bewertung zu erhalten.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Wiltingen sollten Interessenten die Nähe zum Haltepunkt Wiltingen (Saar) sowie zum Naturschutzgebiet Wiltinger Saarbogen berücksichtigen. Beide Faktoren können die Lebensqualität und den Wert einer Immobilie beeinflussen. Eine eingehende Prüfung der jeweiligen Lage ist daher unerlässlich.