ImmobilienbewertungWolferstadt 2025

Die Gemeinde Wolferstadt umfasst die Ortsteile Hagau, Zwerchstraß, Rothenberg, Waldstetten und Steinbühl. Sie liegt am Rand des Hahnenkamms in der Planungsregion Augsburg und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wemding. Die Gemarkungen Hagau, Wolferstadt und Zwerchstraß prägen das Gemeindegebiet. Der Ort ist verkehrstechnisch über die Kreisstraße DON3 erreichbar, die von Steinbühl über Hagau bis zur Landkreisgrenze nach Döckingen führt, wo sie in die Kreisstraße WUG33 übergeht.

Wolferstadt ist vor allem durch Landwirtschaft geprägt und für viele junge Familien zum Lebensmittelpunkt geworden. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben sowie die Anbindung an die Kreisstraßen von Bedeutung.

Die Bewertung von Immobilien in Wolferstadt erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben oder die Anbindung an die Kreisstraßen können den Wert beeinflussen. Aufgrund der ländlichen Lage sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten insbesondere die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben sowie die Anbindung an die Kreisstraßen berücksichtigt werden. Die Gemarkungen Hagau, Wolferstadt und Zwerchstraß prägen das Gemeindegebiet und sollten bei der Standortwahl beachtet werden.