ImmobilienbewertungWunsiedel 2025

Wunsiedel liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ist die Kreisstadt. Die Stadt umfasst mehrere Ortsteile, darunter Bernstein, Breitenbrunn, Göpfersgrün, Göringsreuth, Hauenreuth, Holenbrunn, Hildenbach, Juliushammer und Schönbrunn. Die geographische Lage von Wunsiedel ist durch die Nähe zum Fichtelgebirge geprägt, was der Stadt ein besonderes landschaftliches Flair verleiht. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, unter anderem über den Bahnhof Wunsiedel-Holenbrunn, der im Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) der Stadt erwähnt wird .

In Wunsiedel finden sich verschiedene Bautypen, von historischen Gebäuden im Stadtzentrum bis hin zu modernen Wohnanlagen in den Randgebieten. Bei der Bewertung von Immobilien in Wunsiedel ist es wichtig, den Zustand der Gebäude sowie mögliche Sanierungsbedarfe zu berücksichtigen. Zudem sollte die Lage innerhalb der Stadt, insbesondere in Bezug auf Lärmemissionen und Hochwassergefahren, beachtet werden. Offizielle Bebauungspläne und Satzungen der Stadt können hier wertvolle Informationen liefern .

Die Bewertung von Immobilien in Wunsiedel erfolgt in der Regel nach den Verfahren der Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertmethode. Besondere lokale Gegebenheiten, wie die Lage in einem Ensemble- oder Denkmalbereich, können die Bewertung beeinflussen. Daher ist es ratsam, sich vor einer Investition über die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Stadt zu informieren, um mögliche Einschränkungen oder Besonderheiten zu erkennen .

Bei der Auswahl einer Immobilie in Wunsiedel sollte die Mikrolage sorgfältig geprüft werden. Wichtige Faktoren sind die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Bahnhof Wunsiedel-Holenbrunn, sowie die Lage in Bezug auf mögliche Hochwassergefahren. Offizielle Karten und Bebauungspläne der Stadt können hier hilfreiche Informationen bieten .