ImmobilienbewertungZapfendorf 2025

Zapfendorf liegt im nördlichen Landkreis Bamberg und umfasst zehn Ortsteile: Kirchschletten, Lauf, Oberleiterbach, Oberoberndorf, Reuthlos, Roth, Sassendorf, Unterleiterbach, Weihersmühle und Babenberg. Die geografische Lage im Maintal und die Nähe zur Autobahn A73 sowie zur Bahnstrecke Bamberg–Hof bieten gute Verkehrsanbindungen. Der Haltepunkt Zapfendorf an der Bahnstrecke Bamberg–Hof ermöglicht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. [Quelle: Wikipedia

Zapfendorf ist von einer heterogenen Bebauung geprägt. In den Ortsteilen Lauf und Unterleiterbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, während in Zapfendorf selbst auch Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser vorherrschen. Die energetische Sanierung älterer Gebäude ist ein Thema, das bei Kauf oder Miete berücksichtigt werden sollte. Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen sind auf der offiziellen Website der Gemeinde verfügbar. [Quelle: Markt Zapfendorf

Die Bewertung von Immobilien in Zapfendorf erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die unterschiedlichen Ortsteile mit ihren jeweiligen Besonderheiten berücksichtigt werden. In Gebieten mit Ensembleschutz oder besonderen städtebaulichen Merkmalen können zusätzliche Auflagen bestehen. Es wird empfohlen, die aktuellen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu prüfen, um spezifische Anforderungen zu verstehen. [Quelle: Markt Zapfendorf

Bei der Bewertung der Mikrolage in Zapfendorf sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1) Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Haltepunkt Zapfendorf an der Bahnstrecke Bamberg–Hof, und 2) Lage in Bezug auf Hochwassergefährdung. Informationen zu Hochwassergefahrengebieten sind auf den Seiten des Landratsamts Bamberg einsehbar. [Quelle: Landratsamt Bamberg