ImmobilienbewertungZiertheim 2025

Ziertheim liegt im Landkreis Dillingen an der Donau in Nordschwaben, am Rande der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen: Ziertheim, Dattenhausen und Reistingen. Ziertheim ist über die Staatsstraße 2032 mit der Bundesstraße 16 verbunden und bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Haltestelle 'Reistingen Am Dorfplatz' wird von der Buslinie 9097 des Landkreises Dillingen bedient, die unter anderem Verbindungen nach Lauingen und Dischingen bietet.

Die Bebauung in Ziertheim ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und die Anbindung an das Verkehrsnetz zu berücksichtigen. Es liegen keine spezifischen Informationen zu Hochwassergefährdungen oder anderen Umweltbelastungen vor.

Für die Bewertung von Immobilien in Ziertheim sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Besondere Beachtung finden sollten denkmalgeschützte Gebäude wie die katholische Pfarrkirche St. Veronika in Ziertheim, die ein Baudenkmal ist.

Bei der Prüfung der Mikrolage sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur katholischen Pfarrkirche St. Veronika in Ziertheim, einem Baudenkmal. 2. Anbindung an die Haltestelle 'Reistingen Am Dorfplatz', die von der Buslinie 9097 des Landkreises Dillingen bedient wird.