ImmobilienbewertungZoeschingen 2025

Zöschingen liegt in einem kleinen Tal an einem Ausläufer der Schwäbischen Alb, unweit der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Der Rostelbach fließt durch den Ort und mündet in die Egau. Die Gemeinde ist die kleinste selbständige Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein. Der Ortsteil Zöschingen ist der einzige Gemeindeteil und umfasst eine Fläche von 14,6 km² mit etwa 765 Einwohnern .

Zöschingen ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1970er- bis 1990er-Jahren, mit einigen Neubauten in den letzten Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien in Zöschingen sind vor allem der Zustand der Gebäude, die Nähe zur Ortsmitte und die Anbindung an das Verkehrsnetz zu berücksichtigen. Eine detaillierte Analyse der Mikrolage ist empfehlenswert.

Die Bewertung von Immobilien in Zöschingen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Tal, die Nähe zum Rostelbach und die Anbindung an die Autobahn A7 können Einfluss auf den Wert haben. Eine individuelle Bewertung unter Berücksichtigung dieser Faktoren ist ratsam.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Zöschingen sollten folgende Punkte beachtet werden: 1) Nähe zur Pfarrkirche St. Martin, einem zentralen Punkt im Ort; 2) Lage in der Nähe des Rostelbaches, der durch den Ort fließt; 3) Anbindung an die Kreisstraße DLG 3, die durch den Ort führt und eine gute Verkehrsanbindung bietet .