ImmobilienbewertungAhlen 2025

Ahlen liegt im Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen, und besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Borbein, Brockhausen, Ester, Oestrich, Halene, Rosendahl, Dolberg, Vorhelm und Tönnishäuschen. Die Postleitzahlen sind 59227 und 59229. Die Stadt grenzt an Sendenhorst, Ennigerloh, Beckum, Lippetal, Hamm und Drensteinfurt. Der Bahnhof Ahlen (Westf) ist ein Durchgangsbahnhof an der Strecke Hamm–Minden und wird von den Linien RE6 und S35 bedient. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) befindet sich direkt am Bahnhof und wird von mehreren Buslinien angefahren, darunter die Linien C1, C3, C4, C5, C6, R51, R54, R55 und N1. [Quelle: Wikipedia Ahlen

Ahlen bietet eine Mischung aus Altbauten und Neubauten. In der Innenstadt dominieren ältere Gebäude, während in den Randgebieten vermehrt Neubauten entstehen. Bei der Immobilienbewertung sollten Faktoren wie Baujahr, Zustand der Gebäude, Lage und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen sind auf der offiziellen Website der Stadt Ahlen verfügbar. [Quelle: Stadt Ahlen

Die Immobilienbewertung in Ahlen erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei aktuelle Marktdaten und Vergleichsobjekte herangezogen werden. Besondere Beachtung finden dabei die unterschiedlichen Ortsteile, da diese teils erheblich variieren können. Für detaillierte Informationen zur Wertermittlung empfiehlt sich die Konsultation eines Sachverständigen oder die Nutzung von Bewertungsportalen. [Quelle: Stadt Ahlen

Bei der Bewertung der Mikrolage in Ahlen sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zum Bahnhof Ahlen (Westf), und die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Zudem ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie dem Sportpark Nord relevant. [Quelle: Wikipedia Ahlen