ImmobilienbewertungWadersloh 2025

Die Gemeinde Wadersloh besteht aus den Ortsteilen Wadersloh, Liesborn und Diestedde. Geografisch liegt Wadersloh im Südosten des Kreises Warendorf, eingebettet in die münsterländische Parklandschaft. Die höchste Erhebung ist der Diestedder Berg mit 139,03 m über NN, während die tiefste Stelle die Lippenniederung im Bereich Liesborn-Göttingen mit 70,72 m über NN ist. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.

In Wadersloh finden sich verschiedene Bebauungspläne, die die Entwicklung und Nutzung von Wohn- und Gewerbeflächen regeln. Zu den Bebauungsplänen im Ortsteil Wadersloh gehören unter anderem die 'Von-Galen-Straße', 'Langenberger Straße' und 'Droste-Hülshoff-Straße'. Diese Pläne bieten potenziellen Käufern und Mietern Orientierung hinsichtlich der baulichen Nutzung und Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Bewertung von Immobilien in Wadersloh erfolgt durch Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Dabei spielen Faktoren wie die Lage innerhalb der Ortsteile, die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und die Anbindung an das Verkehrsnetz eine Rolle. Für eine präzise Bewertung empfiehlt es sich, die jeweiligen Bebauungspläne zu konsultieren, um Informationen über zulässige Nutzungen und bauliche Vorgaben zu erhalten.