ImmobilienbewertungEnnigerloh 2025

Ennigerloh gliedert sich in die Ortsteile Enniger, Westkirchen, Ostenfelde und die Kernstadt Ennigerloh. Die Stadt liegt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die B475 verbindet Ennigerloh mit Warendorf im Norden und Beckum im Süden. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich etwa 6 km entfernt bei Beckum-Ennigerloh-Warendorf und führt zur A2. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, darunter die Linien R61, R62, R63, R75 und N3, die verschiedene Haltestellen im Stadtgebiet bedienen .

In Ennigerloh dominieren Einfamilienhäuser aus den 1960er bis 1980er Jahren das Stadtbild. Neubauten sind vor allem in den Ortsteilen Enniger und Westkirchen zu finden, wo Bebauungspläne für Einzel- und Doppelhäuser existieren . Bei der Bewertung von Immobilien in Ennigerloh sollten daher vor allem die Lage innerhalb der Ortsteile und die Nähe zu Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen berücksichtigt werden.

Für die Immobilienbewertung in Ennigerloh kommen vor allem Vergleichswert- und Sachwertverfahren zum Einsatz. Die vorhandene Infrastruktur, die Nähe zu Verkehrsachsen und die Bebauungspläne spielen dabei eine wichtige Rolle. Eine detaillierte Analyse der Mikrolage, insbesondere der Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und Verkehrsanbindungen, ist für eine präzise Bewertung unerlässlich.