ImmobilienbewertungAlsbach Haehnlein 2025

Alsbach-Hähnlein liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen, und umfasst die Ortsteile Alsbach, Hähnlein und die Sandwiese. Die Gemeinde erstreckt sich über 15,78 km² und zählt rund 9.325 Einwohner (Stand: 31.12.2022) . Die Topografie wird durch die Ausläufer des Melibokus geprägt, was sich in den Bebauungsplänen widerspiegelt. Der Bahnhof 'Hähnlein-Alsbach' bietet Regionalverbindungen nach Bensheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt .

Die Baujahre der Immobilien in Alsbach-Hähnlein variieren, wobei ältere Bestände häufig kernsaniert wurden. Die Hanglage in einigen Bereichen kann sich auf die Bebauung und Grundstücksnutzung auswirken. Für detaillierte Informationen zu Hochwassergefahren können die entsprechenden Karten des Geoportals Hessen konsultiert werden .

Die Bewertung von Immobilien in Alsbach-Hähnlein erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie die Lage in einem Sanierungsgebiet oder die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet 'Melibokus' können Einfluss auf die Bewertung haben. Weitere Informationen sind im Geoportal Hessen verfügbar .

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten Aspekte wie die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet 'Melibokus' und die Erreichbarkeit des Bahnhofs 'Hähnlein-Alsbach' berücksichtigt werden. Diese Faktoren können sowohl die Wohnqualität als auch die Verkehrsanbindung beeinflussen .