ImmobilienbewertungAnzing 2025

Anzing liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und umfasst mehrere Ortsteile wie Froschkern, Frotzhofen, Lindach, Obelfing, Oberasbach, Unterasbach, Ziegelstadel, Garkofen, Ried, Staudach, Auhofen, Boden, Ranharting und Hl. Kreuz. Die Postleitzahl lautet 85646. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen befinden sich in Poing (ca. 3,5 km entfernt) und Markt Schwaben (ca. 5,6 km entfernt). Zudem wird Anzing von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 446, 459, 461, 463, 465 und 9410, die eine gute Anbindung an das Münchener Umland gewährleisten. [Quelle: Anzing.de

In Anzing dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1980er- bis 2000er-Jahren. Die Bebauung ist überwiegend freistehend, mit großzügigen Grundstücken. Bei der Bewertung von Immobilien sind Faktoren wie die Nähe zu den Buslinien 459 und 461 sowie die Anbindung an die S-Bahn-Stationen in Poing und Markt Schwaben zu berücksichtigen. [Quelle: Anzing.de

Die Bewertung von Immobilien in Anzing erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Hochwassergebiet oder die Nähe zu Naturschutzgebieten sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden. [Quelle: Anzing.de

Bei der Prüfung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zu den Buslinien 459 und 461 sowie die Erreichbarkeit der S-Bahn-Stationen in Poing und Markt Schwaben von Bedeutung. Zudem sollte die Lage in Bezug auf Hochwassergebiete und Naturschutzgebiete berücksichtigt werden. [Quelle: Anzing.de