ImmobilienbewertungGrafing Bei Muenchen 2025

Grafing bei München liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und umfasst 27 Ortsteile, darunter Grafing-Bahnhof, Gasteig und Öxing. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 30 km² und ist durch die S-Bahn-Linie S6 sowie Regionalzüge an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Grafing-Bahnhof dient als Knotenpunkt für Verbindungen nach München, Rosenheim und Kufstein. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die das Stadtgebiet und umliegende Orte miteinander verbinden. [Quelle: Wikipedia, Grafing bei München

Grafing bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Bei der Immobilienbewertung sind insbesondere die Nähe zu den Bahnhöfen Grafing-Bahnhof und Grafing-Stadt sowie die Anbindung an die S-Bahn von Bedeutung. Zudem spielen lokale Bebauungspläne und Denkmalschutzbestimmungen eine Rolle. [Quelle: Stadt Grafing, Bebauungspläne

Die Immobilienbewertung in Grafing erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in der Nähe von Bahnhöfen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Auch die Einhaltung von Bebauungsplänen und Denkmalschutzauflagen beeinflussen den Wert von Immobilien. [Quelle: Stadt Grafing, Bebauungspläne