Assling, Bayern

ImmobilienbewertungAssling 2025

Aktuelle Marktpreise Assling

4.600 €/m²

Ø Kaufpreis

12,8 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Assling

Assling 2025 – Leben im oberbayerischen Aßling

Assling ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, die durch ihre gute Verkehrsanbindung und dörfliche Struktur besticht.

Lage & Struktur

Assling liegt im Atteltal, etwa 40 km nordöstlich von München. Die Gemeinde umfasst 35 Ortsteile, darunter Adelpolt, Ast, Dorfen, Holzen und Lorenzenberg. Der Bahnhof Aßling (Oberbay) ist an die Strecke München–Rosenheim angebunden und wird stündlich von Regionalzügen bedient. Zudem verkehren die Buslinien 444, 444V und 447 im öffentlichen Nahverkehr .

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

In Assling dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Neubauprojekte konzentrieren sich auf den Bereich nördlich der Glonner Straße. Bei der Immobilienbewertung sind vor allem die Bebauungspläne der Gemeinde zu beachten. Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Verwaltungsgemeinschaft Aßling verfügbar .

Bewertung in Assling

Die Immobilienbewertung in Assling erfolgt vorwiegend nach dem Sachwertverfahren, da es an ausreichenden Vergleichsdaten mangelt. Besonderheiten wie die dörfliche Struktur und die Lage in Landschaftsschutzgebieten sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden. Weitere Informationen hierzu finden sich auf der Website der Verwaltungsgemeinschaft Aßling .

Mikrolage prüfen

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zum Bahnhof Aßling (Oberbay) und die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet von Bedeutung. Weitere Informationen hierzu sind auf der Website der Verwaltungsgemeinschaft Aßling verfügbar .

Häufige Fragen zu Assling

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf in Assling?

Für den Immobilienkauf in Assling benötigen Sie unter anderem den Grundbuchauszug, den Bebauungsplan sowie Informationen zur Erschließung des Grundstücks. Diese Unterlagen erhalten Sie bei der Verwaltungsgemeinschaft Aßling .

Gibt es Fördermöglichkeiten für den Neubau in Assling?

Ja, für den Neubau in Assling können verschiedene Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Informationen hierzu finden Sie auf der Website der Verwaltungsgemeinschaft Aßling .

Vertrauenswürdige Quellen:

www.assling.de•www.assling.de•www.assling.de•www.assling.de•www.assling.de

Aktuelle Immobilienpreise in Assling

Durchschnittliche Mietpreise: 12,8 €/m², Kaufpreise: 4.600 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

12,2 €/m²

11,7 €/m² - 16,3 €/m²

Hausmiete

13,4 €/m²

12,9 €/m² - 17,2 €/m²

Wohnungskauf

4.250 €/m²

4.000 €/m² - 6.700 €/m²

Hauskauf

4.950 €/m²

4.600 €/m² - 6.450 €/m²

Ebersberg Kreis

ab 5.150 €/m²

1 PLZ abgedeckt

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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