ImmobilienbewertungMarkt Schwaben 2025

Markt Schwaben liegt im Landkreis Ebersberg in Oberbayern und umfasst sieben offiziell benannte Gemeindeteile: Feichten, Hanslmühle, Haus, Markt Schwaben, Paulimühle, Sägmühle und Staudham. Der Ort erstreckt sich entlang des Hennigbachs und grenzt im Osten an das Schwabener Moos. Die höchste Erhebung ist die Wittelsbacher Höhe im Süden. Der Bahnhof Markt Schwaben ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Linie S2 und Regionalbahnanschluss. Zudem verkehren mehrere Buslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds, darunter die Linien 446, 463, 469, 505, 507 und 568, die den Ort mit umliegenden Gemeinden verbinden .

Die Architektur in Markt Schwaben ist vielfältig, mit historischen Gebäuden wie dem Unterbräu und dem Wandlhaus am Marktplatz sowie modernen Neubauten im Bereich Burgerfeld. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu beachten. Diese regeln unter anderem die zulässige Nutzung und Gestaltung von Gebäuden. Für genaue Informationen empfiehlt sich ein Blick in die aktuellen Bebauungspläne, die auf der offiziellen Website der Gemeinde Markt Schwaben verfügbar sind .

Die Bewertung von Immobilien in Markt Schwaben erfolgt in der Regel nach den Verfahren der Vergleichswertermittlung, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren. Besondere Beachtung finden dabei denkmalgeschützte Gebäude wie das Welschkramer oder das Pritzl-Haus, die unter Ensembleschutz stehen. Für eine fundierte Bewertung ist es ratsam, die örtlichen Gegebenheiten und den Denkmalschutzstatus zu berücksichtigen. Weitere Informationen hierzu sind auf der Website der Gemeinde Markt Schwaben erhältlich .