Professionelle Immobilienbewertung in Apensen, Niedersachsen. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Kleiner Hauptort mit dörfischem Kern und eigenem Bahnanschluss, geprägt von Streusiedlung am Rand der Geest und dem Ortsteil Grundoldendorf.
Apensen liegt im Süden des Landkreises Stade und bildet gemeinsam mit dem Gemeindeteil Grundoldendorf die Gemeinde Apensen. Der Ort ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Apensen. Bahnseitig ist der Haltepunkt „Apensen“ an der RB33 Buxtehude–Bremervörde angebunden; der Fahrplan listet den Halt explizit.
Kaufinteressenten finden überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser verschiedener Baujahre; energetischer Zustand, Dach und Heizung sind objektspezifisch zu prüfen. Für baurechtliche Fragen lohnt der Blick in das Ortsrecht und vorhandene Satzungen der Gemeinde, insbesondere zu örtlichen Bauvorschriften. Bei Objekten nahe Niederungen sollten zudem allgemeine Aspekte wie Entwässerung und Kellerabdichtung bewertet werden.
Bewertung in Apensen folgt in Wohnlagen meist dem Vergleichswertverfahren; bei älteren Einfamilienhäusern kann der Sachwert ergänzend sinnvoll sein. Für Mietobjekte mit stabilen Erträgen ist das Ertragswertverfahren geeignet. Kleinteilige Nachfragesegmente zwischen dem Hauptort und dem Gemeindeteil Grundoldendorf sprechen für enge Lageabgrenzungen bei der Auswahl von Vergleichsobjekten.
Durchschnittliche Mietpreise: 10,2 €/m², Kaufpreise: 3.100 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS Niedersachsen Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
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