ImmobilienbewertungJork 2025

Jork ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und liegt auf der südwestlichen Grenze zu Hamburg. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortsteile: Borstel (mit Lühe, Wisch, Neuenschleuse, Kohlenhusen und Hinterbrack), Estebrügge, Hove (Groß und Klein Hove), Jork (Kernort), Königreich (mit Leeswig), Ladekop und Moorende.

Der Bebauungsplan der Gemeinde Jork … (konkrete Plan-URL nicht gefunden) zeigt, dass die Bebauung überwiegend aus Einzelhäusern und kleineren Wohnanlagen im ländlichen Umfeld besteht. Aufgrund der Lage im Alten Land mit Obstbauflächen und Nähe zur Elbe sind Aspekte wie Hochwasser- und Deichschutz-Lage sowie Altbestand im Wohnbau besonders relevant. So lohnt es, bei Kauf oder Miete gezielt das Deich- bzw. Überschwemmungsrisiko zu prüfen (siehe Infos auf der Immobilien- und Landdatenbank).

Für die Wertermittlung von Immobilien in Jork bietet sich das Vergleichswertverfahren an – etwa durch Vergleich jüngerer Objekte im Ortsteil. Daneben spielen typische Merkmale wie Obstanbau-Umfeld, Deichnähe oder hochwertige Sanierungen eine Rolle. Bei Altbauten insbesondere auf die energetische Ausstattung achten (Dämmung, Fenster, Heizungs­technik). Ensembleschutz oder denkmalgeschützte Fachwerkhäuser können sich auf den Wert positiv oder restriktiv auswirken.

🔹 Grünfläche/Schutzgebiet: Nördlich von Borstel (Ortsteil von Jork) befindet sich das Naturschutzgebiet „Borsteler Binnenelbe und Großes Brack“. 🔹 Prüfpunkte: Abstand zum Deich, Blick auf Obstbauflächen, Lage am Ortsteilkern oder Randlage.