ImmobilienbewertungAub 2025

Aub liegt an der Gollach und grenzt an Baden-Württemberg. Die Stadt umfasst sieben Gemeindeteile: Aub, Baldersheim, Burgerroth, Waldmannshofen, Gelchsheim, Oellingen und Osthausen. Die Altstadt ist von einer vollständig erhaltenen Stadtmauer umgeben und beherbergt historische Bauwerke wie das Jagdschloss der Würzburger Fürstbischöfe und die Stadtpfarrkirche mit einer Kreuzigungsgruppe von Tilman Riemenschneider. Die Haltestellen Aub/Sportplatz und Aub/Gollachbrücke verbinden den Ort mit dem öffentlichen Nahverkehr [Quelle: Stadt Aub, WürzburgWiki .

In Aub dominieren historische Fachwerkhäuser und denkmalgeschützte Gebäude. Bei Immobilienkäufen oder -mieten sollten potenzielle Käufer die örtlichen Bebauungspläne und Denkmalschutzvorgaben beachten. Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Stadt Aub verfügbar.

Die Bewertung von Immobilien in Aub erfolgt in der Regel durch Sachverständige, die den Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren anwenden. Besondere Merkmale wie die historische Altstadt und Denkmalschutzauflagen können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung sollten aktuelle Gutachten und Marktanalysen herangezogen werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Aub sind insbesondere die Nähe zur Stadtpfarrkirche und zum Jagdschloss von Bedeutung. Diese Standorte sind nicht nur historisch wertvoll, sondern auch kulturell und touristisch attraktiv. Weitere Informationen hierzu finden sich auf der offiziellen Website der Stadt Aub.