ImmobilienbewertungHolzkirchen 2025

Holzkirchen liegt im Aalbachtal und umfasst die Ortsteile Holzkirchen und Wüstenzell. Die Staatsstraße 2310 verläuft durch den Ort und verbindet ihn mit umliegenden Gemeinden wie Uettingen und Wüstenzell. Die Haltestelle Holzkirchen/Ort befindet sich zentral in der Nibelungenstraße und wird von der Buslinie 8073 bedient, die Verbindungen nach Böttigheim und Marktheidenfeld bietet [Quelle: Holzkirchen/Ort Haltestelle .

Die Bebauung in Holzkirchen ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, wobei auch einige Mehrfamilienhäuser vorhanden sind. Bei der Bewertung von Immobilien ist besonders auf die Lage innerhalb der beiden Ortsteile zu achten, da Unterschiede in der Nähe zu Verkehrswegen und dem Ortskern bestehen können. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Gemeinde Holzkirchen [Quelle: Gemeinde Holzkirchen .

Die Bewertung von Immobilien in Holzkirchen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei auch das Ertragswertverfahren bei vermieteten Objekten Anwendung finden kann. Besonderheiten wie die Nähe zum Kloster Holzkirchen, einem denkmalgeschützten Ensemble, sollten bei der Bewertung berücksichtigt werden, da solche Liegenschaften oft unter besonderen Schutzbestimmungen stehen [Quelle: Liste der Baudenkmäler in Holzkirchen (Unterfranken) .