ImmobilienbewertungAufhausen 2025

Die Gemeinde Aufhausen liegt am südöstlichen Rand des Landkreises Landkreis Regensburg im Tal der Große Laber und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Verwaltungsgemeinschaft Sünching. Neben dem zentralen Ortsteil Aufhausen gehören zur Gemeinde mehrere Gemeindeteile wie Hellkofen, Niederhinkofen, Petzkofen und Triftlfing.

Typisch sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleine Wohnanlagen in bestandsorientierter Substanz. Achten sollten Interessenten darauf, ob eventuell geltende Bebauungspläne der Gemeinde Aufhausen bereits vorliegen – auf der offiziellen Webseite sind Satzungen und Bebauungspläne thematisiert. Zudem kann die Lage im Tal der Großen Laber Hinweise auf Aspekte wie Überflutung oder Hochwasser geben, eine Hochwasserkarte sollte geprüft werden.

Bei einer Immobilienbewertung empfiehlt sich der klassische Verfahren­mix: Sachwertverfahren bei freistehenden Häusern, Vergleichs­verfahren bei Reihenhäusern oder typischen Wohnhäusern. Besonderheit vor Ort: Kleinstruktur mit mehreren kleinen Ortsteilen wie Petzkofen oder Triftlfing, wodurch Vergleichsobjekte weniger zahlreich sein können. Zudem sind denkmalwürdige Gebäude wie die Wallfahrts­kirche Wallfahrtskirche Maria Schnee in Aufhausen zu berücksichtigen.

• Blick auf Gemeindeteil Petzkofen oder Triftlfing – hier gilt: Ortsrand vs Ortskern unterscheiden
• Haltestelle der Regionalbus‐Linie 21/24 in Aufhausen – gut für ÖPNV-Anbindung.