ImmobilienbewertungBad Bocklet 2025

Bad Bocklet liegt in einer Schleife der Fränkischen Saale, etwa 10 km nördlich von Bad Kissingen. Die Gemeinde umfasst sieben Ortsteile: Bad Bocklet, Aschach, Großenbrach, Hohn, Nickersfelden, Steinach an der Saale und Roth an der Saale. Die Region ist von sanften Hügeln und Wiesenauen geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Der Ortsteil Steinach an der Saale ist besonders für seine historische Architektur und die Nähe zum Naturpark Rhön bekannt [Quelle: Wikipedia .

In Bad Bocklet dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus den 1960er bis 1980er Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu Heilquellen und Kuranlagen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Bedeutung. Es gibt keine spezifischen Hochwasser- oder Lärmkarten für die Gemeinde, jedoch sollte die Nähe zur Fränkischen Saale bei der Standortwahl berücksichtigt werden.

Die Immobilienbewertung in Bad Bocklet erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, unter Berücksichtigung der Lage in der Rhön und der Nähe zu Gesundheits- und Kureinrichtungen. Besondere Merkmale wie Denkmalschutz oder Ensemble-Schutz sind in den Ortsteilen Aschach und Steinach relevant. Eine individuelle Bewertung durch einen Sachverständigen wird empfohlen.

Bei der Mikrolage sollten folgende Punkte beachtet werden: Nähe zur Balthasar-Neumann-Quelle im Kurpark Bad Bocklet, einem historischen Heilquellenstandort, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, z.B. die Haltestelle 'Bad Bocklet Laudensack/Ortsmitte' [Quelle: Moovit .