ImmobilienbewertungMuennerstadt 2025

Münnerstadt liegt im Landkreis Bad Kissingen in Unterfranken, Bayern, und umfasst 19 Ortsteile, darunter Althausen, Brünn, Burghausen, Fridritt, Großwenkheim, Kleinwenkheim, Maria Bildhausen, Reichenbach, Seubrigshausen, Wermerichshausen und Windheim. Die Stadt grenzt an Burglauer, Strahlungen, Bad Bocklet, Nüdlingen, Poppenlauer-Maßbach und Thundorf. Die geologische Vielfalt reicht von kalkhaltigen Böden bis zu lehmigen Auenböden. Besonders hervorzuheben ist das bedeutende Grundwasservorkommen in der Region.

Die Bebauung in Münnerstadt ist vielfältig, mit historischen Fachwerkhäusern in der Altstadt und modernen Wohngebieten in den Ortsteilen. Bei Immobilienkäufen oder -mieten sollten potenzielle Käufer auf die Denkmalschutzbestimmungen achten, insbesondere in der Altstadt, um mögliche Auflagen zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Münnerstadt erfolgt häufig anhand des Sachwertverfahrens, insbesondere für denkmalgeschützte Objekte. Für Neubauten oder modernisierte Immobilien kann das Vergleichswertverfahren angewendet werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Biosphärenreservat oder in der Nähe von Schutzgebieten sollten ebenfalls in die Bewertung einbezogen werden.