ImmobilienbewertungEuerdorf 2025

Euerdorf liegt im Tal der Fränkischen Saale und umfasst die Ortsteile Euerdorf und Wirmsthal. Der historische Ortskern befindet sich südlich der Saale, während sich moderne Wohngebiete nördlich des Flusses auf einem bewaldeten Hang erstrecken. Die Gemarkungen Euerdorf und Wirmsthal bilden die Grundlage der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von steilen Hängen und bewaldeten Flächen, die typisch für das Saaletal sind. [Quelle: Wikipedia

In Euerdorf dominieren traditionelle Wohnformen, insbesondere Fachwerkhäuser und Sandsteinbauten. Neubauten sind selten und meist energieeffizient saniert. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zur Fränkischen Saale sowie die Hochwassergefahr zu berücksichtigen. Die Gemeinde ist von Hochwassern betroffen, insbesondere in den zentralen und flussnahen Bereichen. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienbewertung in Euerdorf erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, unterstützt durch das Sachwertverfahren. Besondere Merkmale wie Denkmalschutz oder Ensemble-Schutz können den Marktwert beeinflussen. Die Nähe zur Saale und die Hochwassergefahr sind bei der Bewertung zu berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung einer Immobilie in Euerdorf sollten folgende Kriterien beachtet werden: 1. Nähe zur Fränkischen Saale, da Hochwassergefahr besteht. 2. Lage innerhalb der erhaltenen Stadtmauer, da diese Bereiche unter Denkmalschutz stehen. [Quelle: Wikipedia