ImmobilienbewertungBad Duerrenberg 2025

Die Stadt Bad Dürrenberg liegt im südlichen Teil des Landkreises Saalekreis im Bundesland Sachsen‑Anhalt.  Sie erstreckt sich am rechten Ufer der Saale und umfasst mehrere Ortsteile, etwa Tollwitz, Nempitz sowie Kirchfährendorf.  Der Bahnhof „Bad Dürrenberg“ befindet sich an der Bahnlinie Leipzig–Weißenfels und stellt einen Anschluss ans regionale Bahnnetz her. 

Bad Dürrenberg weist einen historischen Kurbereich mit Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert auf, ergänzt durch Wohngebiete späterer Jahrzehnte. Eine Besonderheit ist die Sole‑ und Salztradition, etwa mit dem großen Gradierwerk.  Wenn Sie Immobilien in dieser Stadt prüfen, sind typische Prüfpunkte: Baujahr & Zustand der Gebäude, energetische Sanierungen sowie mögliche Lage im Überschwemmungs‑ oder Hangbereich im Tal der Saale. Eine konkrete offizielle Hochwasser‑karte konnte ich im kommunalen Online‑Portal nicht identifizieren — entsprechende Prüfung sollte individuell erfolgen.

Für die Bewertung einer Immobilie in Bad Dürrenberg kommen klassische Verfahren wie Sachwert‑ oder Ertragswertverfahren zum Einsatz. Lokale Besonderheit: Die Stadt ist „Solestadt“ mit Gradierwerk und Kurpark, wodurch gewisse Nutzungs‑ und Lagefaktoren (Kurzone, Grünanlagen) Einfluss haben können. Es empfiehlt sich, regionale Vergleichsobjekte in den Ortsteilen Tollwitz oder Kirchfährendorf heranzuziehen, da diese teils Wohn‑ und teils freizeitnah geprägt sind.

Checkliste für die Mikrolage in Bad Dürrenberg: - Steht das Objekt im Kurpark‑ oder Solebereich bzw. in unmittelbarer Nähe zum Gradierwerk Bad Dürrenberg?  - Liegt eine Immobilie in einem Ortsteil wie Tollwitz oder auf dem Saale‑Radweg?  - Wie ist der Zugang zum Bahnhof Bad Dürrenberg und zur Bus‑/Tramverbindung? Prüfen Sie Lage zum Haltepunkt „Bad Dürrenberg (Bahnhof)“.