ImmobilienbewertungBad Endbach 2025

Bad Endbach liegt im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, eingebettet in die bewaldete Hügellandschaft des Gladenbacher Berglands. Die Gemeinde besteht aus acht Ortsteilen: Bottenhorn, Dernbach, Endbach, Günterod, Hartenrod, Hülshof, Schlierbach und Wommelshausen. Die Höhenlagen variieren zwischen 285 m in Wommelshausen-Hütte und 495 m in Hülshof. Die Kerngemeinde Endbach liegt auf etwa 300 m Höhe und ist als Kneipp-Heilbad anerkannt. Die Umgebung wird durch das Tal der Salzböde und den Höhenzug Zollbuche geprägt .

In Bad Endbach dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Sanierungen sind häufig, insbesondere in den höhergelegenen Ortsteilen wie Bottenhorn und Dernbach. Hanglagen in Bottenhorn und Dernbach erfordern besondere Aufmerksamkeit hinsichtlich Bauvorschriften und Hangstabilität. Für detaillierte Informationen empfiehlt sich ein Blick in die Bebauungspläne der Gemeinde .

Die Bewertung von Immobilien in Bad Endbach erfolgt meist nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die ländliche Lage und die Nähe zu Naturparks berücksichtigt werden. Besonderheiten wie die Hanglagen in Bottenhorn und Dernbach können den Wert beeinflussen. Für eine genaue Bewertung sind lokale Gutachterausschüsse oder Immobilienmakler vor Ort empfehlenswert.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Bad Endbach sollten folgende Punkte beachtet werden: 1) Nähe zu den Haltestellen 'Bad Endbach Sportzentrum' oder 'Bottenhorn Bergstraße' für gute ÖPNV-Anbindung . 2) Lage in Bezug auf die Höhenlagen, insbesondere in den höhergelegenen Ortsteilen wie Bottenhorn und Dernbach, um potenzielle Hangrisiken zu minimieren.