ImmobilienbewertungCoelbe 2025

Cölbe liegt am Südrand des Burgwaldes, einem Teil des Westhessischen Berglandes, und grenzt direkt an die südlich gelegene Universitätsstadt Marburg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bernsdorf, Bürgeln, Cölbe, Reddehausen, Schönstadt und Schwarzenborn. Der Ortsteil Cölbe befindet sich innerhalb einer Flussschleife der Lahn, die hier ihre Hauptflussrichtung von Osten nach Süden ändert und in die von Osten kommend die Ohm einmündet. [Quelle: Wikipedia

In Cölbe finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Baujahre variieren stark, wobei viele Gebäude aus den 1970er- bis 1990er-Jahren stammen. Einige Häuser wurden in den letzten Jahren modernisiert, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz. Bei der Auswahl einer Immobilie sollte auf die Nähe zu den Buslinien MR-72 und MR-76 geachtet werden, die eine gute Anbindung an Marburg bieten. [Quelle: RMV

Die Bewertung von Immobilien in Cölbe erfolgt häufig durch Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in Bezug auf die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Marburg berücksichtigt werden. Die Nähe zu den Haltestellen der Buslinien MR-72 und MR-76 kann den Wert einer Immobilie positiv beeinflussen. [Quelle: RMV