Lahntal, Hessen

ImmobilienbewertungLahntal 2025

Aktuelle Marktpreise Lahntal

2.550 €/m²

Ø Kaufpreis

9,2 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Lahntal

Lahntal 2025

Lahntal ist eine ländliche Gemeinde in Hessen mit sieben Ortsteilen, eingebettet in das Lahntal zwischen Marburg und Biedenkopf.

Lage & Struktur

Die Gemeinde Lahntal besteht aus sieben Ortsteilen: Brungershausen, Caldern, Goßfelden, Göttingen, Kernbach, Sarnau und Sterzhausen . Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Lahntal aus, mit Zugang zum Lahntalradweg und Nähe zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

In Lahntal dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1960er bis 1980er Jahren. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien sind lokale Besonderheiten wie die Nähe zum Hochwasserschutzgebiet entlang der Lahn zu berücksichtigen .

Bewertung in Lahntal

Die Immobilienbewertung in Lahntal erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die ländliche Lage und die Nähe zu Marburg und Biedenkopf berücksichtigt werden. Für eine präzise Bewertung sind aktuelle Marktdaten und lokale Vergleichswerte erforderlich.

Mikrolage prüfen

Bei der Auswahl einer Immobilie in Lahntal sollten Faktoren wie die Nähe zu Hochwasserschutzgebieten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Die Gemeinde bietet Informationen zu Bebauungsplänen und Hochwasserschutzmaßnahmen auf ihrer offiziellen Website an .

Häufige Fragen zu Lahntal

Welche Unterlagen werden für den Immobilienkauf in Lahntal benötigt?

Für den Immobilienkauf in Lahntal sind neben dem Kaufvertrag und Grundbuchauszug auch Informationen zu Bebauungsplänen und Hochwasserschutzgebieten erforderlich.

Gibt es Fördermöglichkeiten für den Erwerb von Immobilien in Lahntal?

Mögliche Förderprogramme für den Erwerb von Immobilien in Lahntal können bei der Gemeinde Lahntal oder dem Landkreis Marburg-Biedenkopf erfragt werden.

Vertrauenswürdige Quellen:

www.lahntal.de•www.lahntal.de

Aktuelle Immobilienpreise in Lahntal

Durchschnittliche Mietpreise: 9,2 €/m², Kaufpreise: 2.550 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

8,8 €/m²

7,6 €/m² - 13,2 €/m²

Hausmiete

9,5 €/m²

8,7 €/m² - 13,2 €/m²

Wohnungskauf

2.250 €/m²

1.800 €/m² - 3.850 €/m²

Hauskauf

2.800 €/m²

2.150 €/m² - 4.100 €/m²

Marburg Biedenkopf Kreis

ab 2.550 €/m²

1 PLZ abgedeckt

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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