ImmobilienbewertungBarendorf 2025

Die Gemeinde Barendorf liegt im Bundesland Niedersachsen im Landkreis Lüneburg in der Samtgemeinde Ostheide. Sie erhebt sich auf rund 74 m über NHN und umfasst eine Fläche von etwa 9,23 km². Verkehrlich ist Barendorf über Buslinien wie die Linie 5300 der KVG erreichbar, die an der Haltestelle „Barendorf, Lüneburger Straße“ hält.

In Barendorf dominieren Ein‑ und Mehrfamilienhäuser sowie Neubau‑ und Erweiterungsgebiete, typisch für eine Gemeinde mit suburbanem Charakter und geringer dichter Besiedlung. Beim Erwerb oder der Miete sind typische Punkte wie Baujahr, energetischer Zustand sowie Infrastruktur‑Anbindung zu prüfen. In der Gemeinde wird explizit der Neubau eines Radwegs zwischen Barendorf und dem Nutzfelder Kreisel genannt – ein Zeichen für Infrastrukturentwicklung, die Mobilität vor Ort verbessert.

Die Bewertung von Immobilien in Barendorf kann auf dem Sachwert‑ und Ertragswertverfahren basieren, da die Gemeindegröße überschaubar ist und individuelle Merkmale (z. B. Grundstückslage, Baujahr, Ausstattung) stärker ins Gewicht fallen. Besonderheiten vor Ort: Als Gemeindesitz der Samtgemeinde Ostheide nimmt Barendorf eine zentrale Rolle ein, was sich positiv auf Infrastruktur‑wahrnehmung auswirken kann. Ein genauer Blick auf Bebauungspläne der Gemeinde ist ratsam, da Flächenentwicklung aktiv stattfindet.

• Haltestelle „Barendorf, Lüneburger Straße“ als ÖPNV‑Anbindung vorhanden.
• Neuer Radwegabschnitt zwischen Barendorf und Nutzfelder Kreisel – Hinweis auf gute Fahrrad‑Infrastruktur.
• In der Ortslage sind Siedlungs‑ und Dorfstrukturen erkennbar – zentral gelegenes Rathaus, kleinere Wohngebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen