Kaufpreise Häuser
Keine Daten verfügbar
Immobilienpreise in Graggenau
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Graggenau je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Graggenau liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 4 von 294 im Bundesland (99. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 12.500 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+272,0%).
Innerhalb von Altstadt-Lehel gehört Graggenau mit 12.500 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 4/294, Median: 12.200 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -10,6% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,3%), während sich die Jahresveränderung bei +2,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +4,6% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,37% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Graggenau. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
12.500 €/m²
Spanne: 12.000 €/m² – 17.900 €/m²
QoQ+0,5%
·YoY+2,3%
Mieten Häuser (kalt)
21,8 €/m²
Spanne: 20 €/m² – 29,2 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+3,0%
Mieten Wohnungen (kalt)
24,7 €/m²
Spanne: 23,5 €/m² – 32,9 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY+4,6%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,37%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
42,2x
Basis: Kauf 12.500 €/m², Miete 24,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Graggenau. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 12.500 €/m²
- 60 m²751.000 €
- 80 m²1.001.334 €
- 100 m²1.251.667 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 24,7 €/m²
- 60 m²1.482 €
- 80 m²1.976 €
- 100 m²2.470 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 21,8 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.621 €
- 140 m²3.058 €
- 160 m²3.494 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): — in Q3 2025 (YoY —).
- Wohnungen (Kauf): -10,6% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 23,5 €/m² bis 32,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: — bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11.700 €/m² | 12.300 €/m² | 17.900 €/m² | +0,8% | +1,3% |
Q2 2025 | 11.850 €/m² | 12.450 €/m² | 18.050 €/m² | +1,2% | +3,8% |
Q3 2025 | 11.950 €/m² | 12.500 €/m² | 18.100 €/m² | +0,2% | +2,1% |
Q4 2025(Prognose) | 12.050 €/m² | 12.500 €/m² | 18.150 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 12.150 €/m² | 12.550 €/m² | 18.200 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 12.250 €/m² | 12.600 €/m² | 18.250 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 12.400 €/m² | 12.600 €/m² | 18.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 12.500 €/m² | 12.650 €/m² | 18.300 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11.350 €/m² | 11.800 €/m² | 17.400 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11.550 €/m² | 12.050 €/m² | 17.550 €/m² | +2,2% | — |
Q2 2021 | 12.000 €/m² | 12.550 €/m² | 18.150 €/m² | +4,1% | — |
Q3 2021 | 12.400 €/m² | 13.000 €/m² | 18.850 €/m² | +3,4% | — |
Q4 2021 | 12.600 €/m² | 13.450 €/m² | 19.450 €/m² | +3,4% | +13,7% |
Q1 2022 | 13.150 €/m² | 13.800 €/m² | 20.000 €/m² | +2,7% | +14,3% |
Q2 2022 | 13.150 €/m² | 14.000 €/m² | 20.450 €/m² | +1,5% | +11,4% |
Q3 2022 | 13.000 €/m² | 13.900 €/m² | 20.200 €/m² | -0,8% | +6,9% |
Q4 2022 | 12.800 €/m² | 13.600 €/m² | 19.750 €/m² | -2,1% | +1,2% |
Q1 2023 | 12.250 €/m² | 13.050 €/m² | 18.850 €/m² | -3,9% | -5,3% |
Q2 2023 | 11.850 €/m² | 12.800 €/m² | 18.250 €/m² | -2,0% | -8,6% |
Q3 2023 | 11.850 €/m² | 12.450 €/m² | 18.250 €/m² | -2,7% | -10,3% |
Q4 2023 | 11.700 €/m² | 12.300 €/m² | 17.900 €/m² | -1,4% | -9,7% |
Q1 2024 | 11.500 €/m² | 12.150 €/m² | 17.700 €/m² | -1,0% | -6,9% |
Q2 2024 | 11.400 €/m² | 12.000 €/m² | 17.400 €/m² | -1,3% | -6,2% |
Q3 2024 | 11.550 €/m² | 12.250 €/m² | 17.450 €/m² | +2,0% | -1,7% |
Q4 2024 | 11.500 €/m² | 12.200 €/m² | 17.600 €/m² | -0,2% | -0,6% |
Q1 2025
12.300 €/m²
Typisch
Niedrig
11.700 €/m²
Hoch
17.900 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,3%
Q2 2025
12.450 €/m²
Typisch
Niedrig
11.850 €/m²
Hoch
18.050 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,8%
Q3 2025
12.500 €/m²
Typisch
Niedrig
11.950 €/m²
Hoch
18.100 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+2,1%
Q4 2025
(Prognose)12.500 €/m²
Typisch
Niedrig
12.050 €/m²
Hoch
18.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)12.550 €/m²
Typisch
Niedrig
12.150 €/m²
Hoch
18.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12.600 €/m²
Typisch
Niedrig
12.250 €/m²
Hoch
18.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12.600 €/m²
Typisch
Niedrig
12.400 €/m²
Hoch
18.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12.650 €/m²
Typisch
Niedrig
12.500 €/m²
Hoch
18.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11.800 €/m²
Typisch
Niedrig
11.350 €/m²
Hoch
17.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12.050 €/m²
Typisch
Niedrig
11.550 €/m²
Hoch
17.550 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q2 2021
12.550 €/m²
Typisch
Niedrig
12.000 €/m²
Hoch
18.150 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q3 2021
13.000 €/m²
Typisch
Niedrig
12.400 €/m²
Hoch
18.850 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q4 2021
13.450 €/m²
Typisch
Niedrig
12.600 €/m²
Hoch
19.450 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+13,7%
Q1 2022
13.800 €/m²
Typisch
Niedrig
13.150 €/m²
Hoch
20.000 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+14,3%
Q2 2022
14.000 €/m²
Typisch
Niedrig
13.150 €/m²
Hoch
20.450 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+11,4%
Q3 2022
13.900 €/m²
Typisch
Niedrig
13.000 €/m²
Hoch
20.200 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+6,9%
Q4 2022
13.600 €/m²
Typisch
Niedrig
12.800 €/m²
Hoch
19.750 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
+1,2%
Q1 2023
13.050 €/m²
Typisch
Niedrig
12.250 €/m²
Hoch
18.850 €/m²
QoQ
-3,9%
YoY
-5,3%
Q2 2023
12.800 €/m²
Typisch
Niedrig
11.850 €/m²
Hoch
18.250 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-8,6%
Q3 2023
12.450 €/m²
Typisch
Niedrig
11.850 €/m²
Hoch
18.250 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-10,3%
Q4 2023
12.300 €/m²
Typisch
Niedrig
11.700 €/m²
Hoch
17.900 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-9,7%
Q1 2024
12.150 €/m²
Typisch
Niedrig
11.500 €/m²
Hoch
17.700 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-6,9%
Q2 2024
12.000 €/m²
Typisch
Niedrig
11.400 €/m²
Hoch
17.400 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-6,2%
Q3 2024
12.250 €/m²
Typisch
Niedrig
11.550 €/m²
Hoch
17.450 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
-1,7%
Q4 2024
12.200 €/m²
Typisch
Niedrig
11.500 €/m²
Hoch
17.600 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 19,4 €/m² | 21 €/m² | 28,4 €/m² | 0,0% | +3,0% |
Q2 2025 | 19,9 €/m² | 21,6 €/m² | 28,8 €/m² | +3,0% | +3,8% |
Q3 2025 | 19,9 €/m² | 21,9 €/m² | 29,2 €/m² | +1,2% | +3,3% |
Q4 2025(Prognose) | 20 €/m² | 22,2 €/m² | 29,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 20 €/m² | 22,5 €/m² | 29,9 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 20,1 €/m² | 22,7 €/m² | 30,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 20,2 €/m² | 23 €/m² | 30,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 20,2 €/m² | 23,3 €/m² | 31 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 16,7 €/m² | 18 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 16,6 €/m² | 18 €/m² | 24,2 €/m² | -0,1% | — |
Q2 2021 | 16,9 €/m² | 18,4 €/m² | 24,5 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 17,4 €/m² | 18,9 €/m² | 25,2 €/m² | +2,3% | — |
Q4 2021 | 17,4 €/m² | 18,7 €/m² | 25,2 €/m² | -1,1% | +3,5% |
Q1 2022 | 17,6 €/m² | 19 €/m² | 25,7 €/m² | +1,8% | +5,4% |
Q2 2022 | 18,1 €/m² | 19,2 €/m² | 26 €/m² | +1,2% | +4,2% |
Q3 2022 | 18,1 €/m² | 19,4 €/m² | 26,4 €/m² | +1,0% | +2,9% |
Q4 2022 | 18,1 €/m² | 19,5 €/m² | 26,4 €/m² | +0,7% | +4,7% |
Q1 2023 | 17,9 €/m² | 19,4 €/m² | 26,2 €/m² | -0,6% | +2,3% |
Q2 2023 | 18,2 €/m² | 19,8 €/m² | 26,3 €/m² | +1,9% | +3,0% |
Q3 2023 | 18,6 €/m² | 20,2 €/m² | 26,9 €/m² | +2,3% | +4,3% |
Q4 2023 | 18,5 €/m² | 20,2 €/m² | 27,2 €/m² | -0,3% | +3,2% |
Q1 2024 | 19 €/m² | 20,4 €/m² | 27,6 €/m² | +1,2% | +5,0% |
Q2 2024 | 19,3 €/m² | 20,8 €/m² | 27,9 €/m² | +2,1% | +5,3% |
Q3 2024 | 19,6 €/m² | 21,2 €/m² | 28,6 €/m² | +1,8% | +4,8% |
Q4 2024 | 19,5 €/m² | 21 €/m² | 27,9 €/m² | -0,9% | +4,2% |
Q1 2025
21 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
28,4 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+3,0%
Q2 2025
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
28,8 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+3,8%
Q3 2025
21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,3%
Q4 2025
(Prognose)22,2 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)22,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)23 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)23,3 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
31 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q2 2021
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q4 2021
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+3,5%
Q1 2022
19 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,4%
Q2 2022
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,2%
Q3 2022
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+2,9%
Q4 2022
19,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
26,4 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,7%
Q1 2023
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
26,2 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+2,3%
Q2 2023
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,2 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+3,0%
Q3 2023
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,3%
Q4 2023
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,2%
Q1 2024
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+5,0%
Q2 2024
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,3%
Q3 2024
21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,8%
Q4 2024
21 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+4,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 22,6 €/m² | 24,1 €/m² | 31,8 €/m² | +1,8% | +4,4% |
Q2 2025 | 23,3 €/m² | 24,1 €/m² | 32,7 €/m² | -0,2% | +4,9% |
Q3 2025 | 23,7 €/m² | 25 €/m² | 32,9 €/m² | +4,0% | +5,9% |
Q4 2025(Prognose) | 24,2 €/m² | 26 €/m² | 33,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 24,7 €/m² | 27,1 €/m² | 33,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 25,1 €/m² | 28,2 €/m² | 33,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 25,6 €/m² | 29,3 €/m² | 34,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 26,2 €/m² | 30,5 €/m² | 34,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 19,7 €/m² | 20,3 €/m² | 27,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 19,2 €/m² | 20,4 €/m² | 26,8 €/m² | +0,6% | — |
Q2 2021 | 19,5 €/m² | 20,5 €/m² | 26,9 €/m² | +0,2% | — |
Q3 2021 | 19,5 €/m² | 20,2 €/m² | 27,3 €/m² | -1,1% | — |
Q4 2021 | 19,7 €/m² | 20,6 €/m² | 27,3 €/m² | +1,7% | +1,4% |
Q1 2022 | 19,8 €/m² | 20,7 €/m² | 28 €/m² | +0,7% | +1,5% |
Q2 2022 | 20,2 €/m² | 21,2 €/m² | 27,8 €/m² | +2,2% | +3,5% |
Q3 2022 | 20 €/m² | 21,1 €/m² | 28,3 €/m² | -0,2% | +4,4% |
Q4 2022 | 20,2 €/m² | 21,6 €/m² | 28,7 €/m² | +2,2% | +5,0% |
Q1 2023 | 20,7 €/m² | 22 €/m² | 28,8 €/m² | +1,7% | +6,0% |
Q2 2023 | 21,2 €/m² | 22,3 €/m² | 29,8 €/m² | +1,4% | +5,2% |
Q3 2023 | 21,2 €/m² | 22,3 €/m² | 29,7 €/m² | +0,1% | +5,5% |
Q4 2023 | 21,7 €/m² | 22,7 €/m² | 30,2 €/m² | +2,1% | +5,4% |
Q1 2024 | 21,8 €/m² | 23,1 €/m² | 30,8 €/m² | +1,5% | +5,1% |
Q2 2024 | 22 €/m² | 22,9 €/m² | 31 €/m² | -0,7% | +3,0% |
Q3 2024 | 22,4 €/m² | 23,6 €/m² | 31,3 €/m² | +3,1% | +6,0% |
Q4 2024 | 22,6 €/m² | 23,7 €/m² | 31,6 €/m² | +0,3% | +4,1% |
Q1 2025
24,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,6 €/m²
Hoch
31,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,4%
Q2 2025
24,1 €/m²
Typisch
Niedrig
23,3 €/m²
Hoch
32,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,9%
Q3 2025
25 €/m²
Typisch
Niedrig
23,7 €/m²
Hoch
32,9 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+5,9%
Q4 2025
(Prognose)26 €/m²
Typisch
Niedrig
24,2 €/m²
Hoch
33,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)27,1 €/m²
Typisch
Niedrig
24,7 €/m²
Hoch
33,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)28,2 €/m²
Typisch
Niedrig
25,1 €/m²
Hoch
33,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)29,3 €/m²
Typisch
Niedrig
25,6 €/m²
Hoch
34,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)30,5 €/m²
Typisch
Niedrig
26,2 €/m²
Hoch
34,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q2 2021
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
26,9 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
—
Q3 2021
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
—
Q4 2021
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,4%
Q1 2022
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+1,5%
Q2 2022
21,2 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+3,5%
Q3 2022
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
28,3 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+4,4%
Q4 2022
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,0%
Q1 2023
22 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
28,8 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+6,0%
Q2 2023
22,3 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
29,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,2%
Q3 2023
22,3 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,5%
Q4 2023
22,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+5,4%
Q1 2024
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
30,8 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,1%
Q2 2024
22,9 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
31 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+3,0%
Q3 2024
23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
31,3 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+6,0%
Q4 2024
23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22,6 €/m²
Hoch
31,6 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,1%
Vergleich
Vergleich von Graggenau mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Graggenau | 12.500 €/m² | — | — |
| Altstadt-Lehel (Median) | 12.200 €/m² | +2,6% | #4 (99. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +272,0% | #4 (99. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Graggenau | 21,8 €/m² | — | — |
| Altstadt-Lehel (Median) | 21 €/m² | +4,0% | #45 (85. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +60,7% | #45 (85. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Graggenau | 24,7 €/m² | — | — |
| Altstadt-Lehel (Median) | 24,8 €/m² | -0,4% | #9 (97. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +129,8% | #9 (97. Perz.) |
Weitere Gebiete in Altstadt-Lehel
Vergleichen Sie Graggenau mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Graggenau?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Graggenau?
Typisch: 12.500 €/m² (12.000 €/m² – 17.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf —, Wohnungen Kauf +0,5%, Mieten Häuser +1,0%, Mieten Wohnungen +2,7%.