Kaufpreise Häuser
Keine Daten verfügbar
Immobilienpreise in Kreuzviertel
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Kreuzviertel je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Kreuzviertel liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 12 von 294 im Bundesland (96. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 11.750 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+249,1%).
Innerhalb von Altstadt-Lehel gehört Kreuzviertel mit 11.750 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 12/294, Median: 12.200 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -10,5% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+4,3%), während sich die Jahresveränderung bei +4,3% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,52% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,2% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Kreuzviertel. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
11.750 €/m²
Spanne: 11.200 €/m² – 16.700 €/m²
QoQ+1,9%
·YoY+4,3%
Mieten Häuser (kalt)
20,2 €/m²
Spanne: 19,4 €/m² – 27,5 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+3,4%
Mieten Wohnungen (kalt)
24,7 €/m²
Spanne: 23,6 €/m² – 32,9 €/m²
QoQ+4,0%
·YoY+6,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+4,3%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,2%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,52%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
39,6x
Basis: Kauf 11.750 €/m², Miete 24,7 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Kreuzviertel. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 11.750 €/m²
- 60 m²704.684 €
- 80 m²939.579 €
- 100 m²1.174.474 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 24,7 €/m²
- 60 m²1.481 €
- 80 m²1.975 €
- 100 m²2.469 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 20,2 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.420 €
- 140 m²2.824 €
- 160 m²3.227 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): — in Q3 2025 (YoY —).
- Wohnungen (Kauf): -10,5% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 23,6 €/m² bis 32,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: — bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 11.200 €/m² | 11.550 €/m² | 16.650 €/m² | +1,3% | +2,4% |
Q2 2025 | 11.350 €/m² | 11.550 €/m² | 16.900 €/m² | +0,0% | +2,0% |
Q3 2025 | 11.200 €/m² | 11.650 €/m² | 16.900 €/m² | +1,0% | +3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 11.050 €/m² | 11.750 €/m² | 16.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 10.900 €/m² | 11.850 €/m² | 16.900 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 10.800 €/m² | 12.000 €/m² | 16.900 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 10.650 €/m² | 12.100 €/m² | 16.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 10.500 €/m² | 12.200 €/m² | 16.950 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 10.750 €/m² | 11.150 €/m² | 16.000 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 10.950 €/m² | 11.300 €/m² | 16.450 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 11.250 €/m² | 11.800 €/m² | 16.850 €/m² | +4,2% | — |
Q3 2021 | 11.650 €/m² | 12.100 €/m² | 17.250 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 12.200 €/m² | 12.500 €/m² | 17.850 €/m² | +3,3% | +11,9% |
Q1 2022 | 12.450 €/m² | 13.000 €/m² | 18.400 €/m² | +3,8% | +14,7% |
Q2 2022 | 12.550 €/m² | 13.100 €/m² | 18.650 €/m² | +1,1% | +11,3% |
Q3 2022 | 12.500 €/m² | 12.950 €/m² | 18.500 €/m² | -1,1% | +7,3% |
Q4 2022 | 12.050 €/m² | 12.700 €/m² | 18.050 €/m² | -2,0% | +1,8% |
Q1 2023 | 11.700 €/m² | 12.200 €/m² | 17.400 €/m² | -4,0% | -5,9% |
Q2 2023 | 11.200 €/m² | 11.900 €/m² | 16.850 €/m² | -2,7% | -9,4% |
Q3 2023 | 11.200 €/m² | 11.750 €/m² | 16.700 €/m² | -1,0% | -9,3% |
Q4 2023 | 11.100 €/m² | 11.500 €/m² | 16.650 €/m² | -2,4% | -9,7% |
Q1 2024 | 10.950 €/m² | 11.250 €/m² | 16.350 €/m² | -2,0% | -7,8% |
Q2 2024 | 10.900 €/m² | 11.300 €/m² | 16.000 €/m² | +0,4% | -4,9% |
Q3 2024 | 10.850 €/m² | 11.250 €/m² | 16.450 €/m² | -0,4% | -4,4% |
Q4 2024 | 10.950 €/m² | 11.400 €/m² | 16.200 €/m² | +1,1% | -0,9% |
Q1 2025
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
11.200 €/m²
Hoch
16.650 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+2,4%
Q2 2025
11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
11.350 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+2,0%
Q3 2025
11.650 €/m²
Typisch
Niedrig
11.200 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,4%
Q4 2025
(Prognose)11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
11.050 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.850 €/m²
Typisch
Niedrig
10.900 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)12.000 €/m²
Typisch
Niedrig
10.800 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)12.100 €/m²
Typisch
Niedrig
10.650 €/m²
Hoch
16.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)12.200 €/m²
Typisch
Niedrig
10.500 €/m²
Hoch
16.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11.150 €/m²
Typisch
Niedrig
10.750 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
10.950 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
11.800 €/m²
Typisch
Niedrig
11.250 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q3 2021
12.100 €/m²
Typisch
Niedrig
11.650 €/m²
Hoch
17.250 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
12.500 €/m²
Typisch
Niedrig
12.200 €/m²
Hoch
17.850 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+11,9%
Q1 2022
13.000 €/m²
Typisch
Niedrig
12.450 €/m²
Hoch
18.400 €/m²
QoQ
+3,8%
YoY
+14,7%
Q2 2022
13.100 €/m²
Typisch
Niedrig
12.550 €/m²
Hoch
18.650 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+11,3%
Q3 2022
12.950 €/m²
Typisch
Niedrig
12.500 €/m²
Hoch
18.500 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+7,3%
Q4 2022
12.700 €/m²
Typisch
Niedrig
12.050 €/m²
Hoch
18.050 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
+1,8%
Q1 2023
12.200 €/m²
Typisch
Niedrig
11.700 €/m²
Hoch
17.400 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-5,9%
Q2 2023
11.900 €/m²
Typisch
Niedrig
11.200 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-9,4%
Q3 2023
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
11.200 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-9,3%
Q4 2023
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
11.100 €/m²
Hoch
16.650 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
-9,7%
Q1 2024
11.250 €/m²
Typisch
Niedrig
10.950 €/m²
Hoch
16.350 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-7,8%
Q2 2024
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
10.900 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-4,9%
Q3 2024
11.250 €/m²
Typisch
Niedrig
10.850 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-4,4%
Q4 2024
11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
10.950 €/m²
Hoch
16.200 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-0,9%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 18,5 €/m² | 19,4 €/m² | 26,3 €/m² | +0,6% | +2,9% |
Q2 2025 | 19,1 €/m² | 20,1 €/m² | 26,7 €/m² | +3,4% | +4,1% |
Q3 2025 | 19,3 €/m² | 20,4 €/m² | 27,2 €/m² | +1,2% | +4,3% |
Q4 2025(Prognose) | 19,5 €/m² | 20,6 €/m² | 27,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 19,6 €/m² | 20,9 €/m² | 28,2 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 19,8 €/m² | 21,1 €/m² | 28,7 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 19,9 €/m² | 21,4 €/m² | 29,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 20,1 €/m² | 21,6 €/m² | 29,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 15,8 €/m² | 16,7 €/m² | 22,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 16 €/m² | 16,6 €/m² | 22,7 €/m² | -0,5% | — |
Q2 2021 | 16,1 €/m² | 17,1 €/m² | 22,9 €/m² | +2,6% | — |
Q3 2021 | 16,8 €/m² | 17,4 €/m² | 23,5 €/m² | +2,2% | — |
Q4 2021 | 16,6 €/m² | 17,6 €/m² | 23,7 €/m² | +0,7% | +5,1% |
Q1 2022 | 16,9 €/m² | 17,8 €/m² | 23,6 €/m² | +1,3% | +7,0% |
Q2 2022 | 17 €/m² | 18 €/m² | 24,4 €/m² | +1,3% | +5,6% |
Q3 2022 | 17,2 €/m² | 18,1 €/m² | 24,4 €/m² | +0,3% | +3,6% |
Q4 2022 | 17,1 €/m² | 18,1 €/m² | 24,3 €/m² | +0,1% | +3,0% |
Q1 2023 | 17,2 €/m² | 18,2 €/m² | 24,4 €/m² | +0,6% | +2,3% |
Q2 2023 | 17,6 €/m² | 18,2 €/m² | 24,7 €/m² | +0,2% | +1,2% |
Q3 2023 | 17,7 €/m² | 18,6 €/m² | 25,1 €/m² | +1,8% | +2,7% |
Q4 2023 | 17,8 €/m² | 18,7 €/m² | 25,2 €/m² | +0,6% | +3,2% |
Q1 2024 | 18,2 €/m² | 18,9 €/m² | 25,9 €/m² | +1,2% | +3,8% |
Q2 2024 | 18,4 €/m² | 19,3 €/m² | 26 €/m² | +2,2% | +5,9% |
Q3 2024 | 18,7 €/m² | 19,5 €/m² | 26,5 €/m² | +1,0% | +5,2% |
Q4 2024 | 18,4 €/m² | 19,3 €/m² | 26 €/m² | -0,9% | +3,6% |
Q1 2025
19,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,9%
Q2 2025
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+4,1%
Q3 2025
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+4,3%
Q4 2025
(Prognose)20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
28,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
29,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
22,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q2 2021
17,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,1 €/m²
Hoch
22,9 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q3 2021
17,4 €/m²
Typisch
Niedrig
16,8 €/m²
Hoch
23,5 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q4 2021
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,1%
Q1 2022
17,8 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+7,0%
Q2 2022
18 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,6%
Q3 2022
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,6%
Q4 2022
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,1 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,0%
Q1 2023
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+2,3%
Q2 2023
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+1,2%
Q3 2023
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+2,7%
Q4 2023
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,2%
Q1 2024
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,2 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,8%
Q2 2024
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+5,9%
Q3 2024
19,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+5,2%
Q4 2024
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 23 €/m² | 23,6 €/m² | 31,8 €/m² | +0,7% | +3,6% |
Q2 2025 | 23,2 €/m² | 23,7 €/m² | 32,1 €/m² | +0,6% | +3,3% |
Q3 2025 | 23,4 €/m² | 24,7 €/m² | 32,9 €/m² | +3,9% | +6,7% |
Q4 2025(Prognose) | 23,6 €/m² | 25,6 €/m² | 33,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 23,8 €/m² | 26,6 €/m² | 34,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 23,9 €/m² | 27,6 €/m² | 35,2 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 24,1 €/m² | 28,7 €/m² | 36,1 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 24,3 €/m² | 29,8 €/m² | 36,9 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 19,6 €/m² | 20,2 €/m² | 27,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 19,5 €/m² | 20,2 €/m² | 26,8 €/m² | -0,2% | — |
Q2 2021 | 19,6 €/m² | 20,1 €/m² | 26,8 €/m² | -0,3% | — |
Q3 2021 | 19,6 €/m² | 20,1 €/m² | 26,8 €/m² | -0,0% | — |
Q4 2021 | 19,9 €/m² | 20,2 €/m² | 27,3 €/m² | +0,6% | 0,0% |
Q1 2022 | 20,1 €/m² | 20,6 €/m² | 27,8 €/m² | +2,0% | +2,3% |
Q2 2022 | 20 €/m² | 20,8 €/m² | 28,1 €/m² | +0,6% | +3,2% |
Q3 2022 | 20,4 €/m² | 21 €/m² | 28,1 €/m² | +1,3% | +4,6% |
Q4 2022 | 20,5 €/m² | 21 €/m² | 28,6 €/m² | -0,1% | +3,9% |
Q1 2023 | 21 €/m² | 21,7 €/m² | 28,8 €/m² | +3,4% | +5,3% |
Q2 2023 | 21,2 €/m² | 21,7 €/m² | 29,5 €/m² | 0,0% | +4,7% |
Q3 2023 | 21,4 €/m² | 22,3 €/m² | 29,9 €/m² | +2,7% | +6,1% |
Q4 2023 | 21,8 €/m² | 22,6 €/m² | 30 €/m² | +1,2% | +7,4% |
Q1 2024 | 21,8 €/m² | 22,8 €/m² | 30,2 €/m² | +0,8% | +4,8% |
Q2 2024 | 22,1 €/m² | 23 €/m² | 30,8 €/m² | +0,9% | +5,7% |
Q3 2024 | 22,4 €/m² | 23,1 €/m² | 31,2 €/m² | +0,6% | +3,5% |
Q4 2024 | 22,7 €/m² | 23,4 €/m² | 31,4 €/m² | +1,3% | +3,7% |
Q1 2025
23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
31,8 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+3,6%
Q2 2025
23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
23,2 €/m²
Hoch
32,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,3%
Q3 2025
24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
23,4 €/m²
Hoch
32,9 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+6,7%
Q4 2025
(Prognose)25,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23,6 €/m²
Hoch
33,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)26,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23,8 €/m²
Hoch
34,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)27,6 €/m²
Typisch
Niedrig
23,9 €/m²
Hoch
35,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)28,7 €/m²
Typisch
Niedrig
24,1 €/m²
Hoch
36,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)29,8 €/m²
Typisch
Niedrig
24,3 €/m²
Hoch
36,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
27,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q2 2021
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q3 2021
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
—
Q4 2021
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
27,3 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
0,0%
Q1 2022
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+2,3%
Q2 2022
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,2%
Q3 2022
21 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,6%
Q4 2022
21 €/m²
Typisch
Niedrig
20,5 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+3,9%
Q1 2023
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
28,8 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+5,3%
Q2 2023
21,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+4,7%
Q3 2023
22,3 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+6,1%
Q4 2023
22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+7,4%
Q1 2024
22,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,8%
Q2 2024
23 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
30,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+5,7%
Q3 2024
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
31,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+3,5%
Q4 2024
23,4 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
31,4 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+3,7%
Vergleich
Vergleich von Kreuzviertel mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kreuzviertel | 11.750 €/m² | — | — |
| Altstadt-Lehel (Median) | 12.200 €/m² | -3,7% | #12 (96. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +249,1% | #12 (96. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kreuzviertel | 20,2 €/m² | — | — |
| Altstadt-Lehel (Median) | 21 €/m² | -4,0% | #82 (72. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +48,4% | #82 (72. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Kreuzviertel | 24,7 €/m² | — | — |
| Altstadt-Lehel (Median) | 24,8 €/m² | -0,4% | #11 (97. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +129,7% | #11 (97. Perz.) |
Weitere Gebiete in Altstadt-Lehel
Vergleichen Sie Kreuzviertel mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Kreuzviertel?
Typisch: — (— – —), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Kreuzviertel?
Typisch: 11.750 €/m² (11.200 €/m² – 16.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf —, Wohnungen Kauf +1,9%, Mieten Häuser +0,3%, Mieten Wohnungen +4,0%.