ImmobilienbewertungBerg 2025

Der Stadtteil Berggebiet liegt im Westen Bambergs und umfasst die Bereiche Bürgerliche Bergstadt, Domberg, Jakobsberg, Altenburg, Kaulberg, Matern und Sutte, Michaelsberg, Abtsberg sowie Stephansberg. Diese Gebirgslage prägt das Stadtbild mit steilen Straßen und historischen Gebäuden. Die Altstadt Bambergs, einschließlich des Berggebiets, wurde 1993 von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt [Quelle: Wikipedia .

Im Berggebiet finden sich sowohl historische Altbauten als auch moderne Wohnanlagen. Die Bebauung reicht von sanierungsbedürftigen Objekten bis hin zu gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Bei der Bewertung sollten potenzielle Käufer oder Mieter den Zustand der Gebäude, mögliche Denkmalschutzauflagen und die Lage in Hanglage berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien im Berggebiet erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Lage und der Zustand der Gebäude entscheidend sind. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder die Hanglage können den Wert beeinflussen. Es empfiehlt sich, bei der Bewertung lokale Gutachter oder Immobilienexperten hinzuzuziehen.