ImmobilienbewertungBergheim 2025

Bergheim gehört zum Augsburger Stadtbezirk 42 und umfasst die Ortsteile Bergheim, Neubergheim, Radegundis, Wellenburg und Gut Bannacker. Der Diebelbach durchzieht die Gemarkung von Südwesten nach Nordosten und mündet in die Wertach [Quelle: Wikipedia . Der Stadtteil grenzt im Osten an die Wertach und die Augsburger Ortsteile Inningen und Göggingen, im Norden an Stadtbergen, im Süden an Bobingen und im Westen an den Naturpark Westliche Wälder [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Bergheim ist überwiegend ländlich geprägt mit einer Mischung aus älteren und neueren Wohnhäusern, die hauptsächlich für Familien konzipiert sind [Quelle: ImmobilienScout24 . Bei der Bewertung von Immobilien in Bergheim sollten potenzielle Käufer oder Mieter die naturnahe Lage und die damit verbundenen Aspekte wie mögliche Lärmemissionen durch landwirtschaftliche Nutzung oder die Nähe zu Waldgebieten berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Bergheim erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Immobilien in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie die naturnahe Lage und die geringe Bevölkerungsdichte können Einfluss auf die Bewertung haben. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienexperten zu konsultieren.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Bergheim sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: Nähe zum Diebelbach, der für Hochwassergefahr bekannt ist [Quelle: Wikipedia , und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Buslinie 38, die Bergheim mit dem Stadtzentrum verbindet [Quelle: Moovit .