ImmobilienbewertungBerkheim 2025

Berkheim liegt auf der Filderebene südlich von Zollberg und westlich von Nellingen. Der Ort umfasst den Kernort Berkheim sowie die Höfe Grundhöfe und Lindenhof sowie den Wohnplatz Hammerschmiede . Der Stadtteil verfügt über mehrere Bus- und Bahnverbindungen, darunter die Buslinien 113, 119, 120, 122 und N19 sowie die Bahnlinien MEX16 und MEX18 .

Berkheim ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt. Die Bebauung ist größtenteils aus dem 20. Jahrhundert, mit einigen älteren Gebäuden im historischen Ortskern. Bei der Bewertung von Immobilien in Berkheim sind insbesondere die Nähe zu den Verkehrsverbindungen und die ländliche Umgebung zu berücksichtigen.

Für die Bewertung von Immobilien in Berkheim sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren geeignet. Aufgrund der ländlichen Lage und der überwiegenden Einfamilienhausbebauung sind Ertragswertverfahren weniger relevant. Bei der Bewertung sollten insbesondere die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Gewerbegebieten berücksichtigt werden.