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Brühl ist ein urbaner Stadtteil von Esslingen am Neckar, geprägt von industrieller Geschichte und verkehrsgünstiger Lage.
Brühl liegt im Westen von Esslingen am Neckar zwischen den Stadtteilen Weil und Mettingen. Im Nordosten grenzt der Stadtteil an den Neckar, im Südwesten verläuft die Bundesstraße 10. Die Bebauung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt. Der Stadtteil ist über die Hanns-Martin-Schleyer-Brücke mit Mettingen verbunden. Zudem wurde 2006 eine Fußgängerbrücke über den Neckar auf Höhe des Bahnhofs Mettingen errichtet, die Brühl mit Mettingen verbindet. [Quelle: Wikipedia
Brühl ist historisch als Arbeiterkolonie entstanden, was sich in der Struktur der Bebauung widerspiegelt. Die Wohnqualität kann durch die Nähe zur Bundesstraße 10 und den damit verbundenen Verkehrsgeräuschen beeinträchtigt sein. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Stadt Esslingen am Neckar. [Quelle: Stadt Esslingen am Neckar
Bei der Bewertung von Immobilien in Brühl sollten insbesondere die Nähe zur Bundesstraße 10 und die damit verbundene Lärmbelastung berücksichtigt werden. Zudem ist die Nähe zum Neckar von Bedeutung, insbesondere in Bezug auf Hochwasserrisiken. Eine Einsichtnahme in die Hochwasserkarte der Stadt Esslingen am Neckar bietet hierzu weitere Informationen. [Quelle: Stadt Esslingen am Neckar
Durchschnittliche Mietpreise: 13,8 €/m², Kaufpreise: 4.300 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 20.10.2018) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 20.10.2018.
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