ImmobilienbewertungBickenbach 2025

Bickenbach liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bildet das nördliche Tor zur Bergstraße. Die Gemeinde besteht aus nur einem Ortsteil. Sie grenzt im Norden an die Stadt Pfungstadt, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Alsbach-Hähnlein und im Westen an die Stadt Gernsheim im Kreis Groß-Gerau. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Bickenbach (Bergstr) liegt an der Main-Neckar-Bahn und wird von den Regionalexpresslinien RE 60 sowie den Regionalbahnen RB 67 und RB 68 bedient. Die Haltestelle für den Schienenersatzverkehr befindet sich am Bahnhofsvorplatz in der Hartenauer Straße .

Bickenbach zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige Wohnlage aus. Der Bestand an Wohnimmobilien umfasst sowohl ältere Gebäude als auch Neubauten. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zum Bahnhof, die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr relevante Faktoren.

Die Bewertung von Immobilien in Bickenbach erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Verkaufsobjekte herangezogen werden. Bei besonderen Lagen oder individuellen Merkmalen kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden.