ImmobilienbewertungBieberehren 2025

Bieberehren liegt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Röttingen. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Bieberehren, Buch und Klingen. Der historische Altort sowie Neubausiedlungen befinden sich zwischen den Flüssen Tauber und Gollach. Die Steinach mündet bei der Kemmermühle in die Tauber. Die Siedlungsstruktur ist durch eine Mischung aus Altbauten und Neubauten geprägt.

In Bieberehren gibt es ein Neubaugebiet mit 32 Bauplätzen, das im Bebauungsplan 'Am Schirm' ausgewiesen ist. Dieses Gebiet soll attraktiven Wohnraum für Einheimische und Neubürger bieten. Bei der Bewertung von Immobilien in Bieberehren sollten neben der Bauqualität auch die Erreichbarkeit von Infrastruktur und die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen berücksichtigt werden.

Die Bewertung von Immobilien in Bieberehren erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen, die in den Bebauungsplänen berücksichtigt werden, können Einfluss auf die Bewertung haben.

Bei der Mikrolage sollten insbesondere die Nähe zu den Flüssen Tauber, Gollach und Steinach sowie die Anbindung an die Ortsteile Bieberehren, Buch und Klingen berücksichtigt werden. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch die Verkehrsanbindung.