ImmobilienbewertungBiedenkopf 2025

Biedenkopf liegt im oberen Lahntal, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Hessens. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Biedenkopf und acht weiteren Stadtteilen: Breidenstein, Dexbach, Eckelshausen, Engelbach, Katzenbach, Kombach, Wallau und Weifenbach. Wallau ist dabei der größte Stadtteil. Die Kernstadt wird vom Landgrafenschloss überragt, einem bedeutenden Kulturdenkmal aus dem 15. Jahrhundert. Die Region zeichnet sich durch ihre waldreiche Umgebung aus, wobei etwa 60 % der Gemarkungsfläche bewaldet sind. [Quelle: Stadt Biedenkopf, Wirtschaftsstandort

In Biedenkopf dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus der Nachkriegszeit. Die Stadtteile wie Wallau und Biedenkopf selbst weisen eine höhere Bebauungsdichte auf, während Orte wie Dexbach und Katzenbach eher ländlich geprägt sind. Für Käufer und Mieter ist es wichtig, sich über die jeweiligen Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu informieren, um rechtliche Rahmenbedingungen und mögliche Einschränkungen zu verstehen. [Quelle: Stadt Biedenkopf, Stadtportrait

Die Bewertung von Immobilien in Biedenkopf erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei regionale Vergleichsdaten herangezogen werden. In Gebieten mit Ensemble- oder Denkmalschutz, wie der Altstadt rund um das Landgrafenschloss, ist das Sachwertverfahren anzuwenden. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Bodenrichtwerte und Bebauungspläne konsultiert werden, die auf der offiziellen Website der Stadt Biedenkopf verfügbar sind. [Quelle: Stadt Biedenkopf, Wirtschaftsstandort

Bei der Auswahl einer Immobilie in Biedenkopf sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Landgrafenschloss und zur Fachwerkaltstadt, die kulturelles Erbe und touristische Attraktivität bieten. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Haltestellen wie 'Biedenkopf Bahnhof', die durch die Linien RB 94 und MR-51 bedient werden. [Quelle: RMV, Haltestellenverzeichnis Marburg-Biedenkopf