ImmobilienbewertungBrueggen 2025

Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Brüggen, Bracht und Born. Die Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet, und das Naturschutzgebiet Schlucht erstreckt sich westlich von Bracht entlang der Staatsgrenze zu den Niederlanden. Die B 221 verläuft östlich, westlich liegt das 321 ha große Naturschutzgebiet Heidemoore und südlich das 1.328 ha große Naturschutzgebiet Brachter Wald. [Quelle: Wikipedia

Brüggen bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Bei der Bewertung von Immobilien sind Faktoren wie Denkmalschutz, Sanierungsbedarf und Energieeffizienz zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen empfiehlt sich die Einsichtnahme in die Bebauungspläne der Gemeinde Brüggen. [Quelle: Gemeinde Brüggen

Die Bewertung von Immobilien in Brüggen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Bei denkmalgeschützten Objekten kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden. Es ist ratsam, lokale Gutachter oder Sachverständige zu Rate zu ziehen, um eine präzise Bewertung zu erhalten.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigt werden. In Brüggen sind beispielsweise die Haltestellen 'Brüggen, Kreuzherrenplatz' und 'Brüggen, Dilborner Straße' gut erreichbar. [Quelle: Moovit