ImmobilienbewertungToenisvorst 2025

Tönisvorst besteht aus den Ortsteilen Vorst und St. Tönis sowie mehreren Siedlungen im Außenbereich. Vorst ist ein moderner Ortsteil mit rund 7.000 Einwohnern, bekannt für seinen verkehrsberuhigten Ortskern und das reiche Vereinsleben. St. Tönis beherbergt etwa 23.000 Einwohner und zeichnet sich durch seinen mittelalterlichen Ursprung und den historischen Kirchplatz aus. Die Stadt liegt im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Stadtentwicklung in Tönisvorst wird durch das Stadtentwicklungskonzept Tönisvorst 2035 (STEK Tönisvorst 2035) geprägt. Dieses Konzept bietet einen Orientierungsrahmen für die Stadtentwicklung der nächsten 10 bis 15 Jahre, mit Leitlinien und konkreten Handlungsempfehlungen. Bei der Immobilienbewertung sollten daher insbesondere die geplanten städtebaulichen Maßnahmen berücksichtigt werden.

Für die Immobilienbewertung in Tönisvorst sind insbesondere das Stadtentwicklungskonzept Tönisvorst 2035 sowie die Bebauungspläne der jeweiligen Ortsteile relevant. Diese Dokumente enthalten Informationen über geplante Entwicklungen, Nutzungsmöglichkeiten und Einschränkungen, die die Wertermittlung beeinflussen können. Es empfiehlt sich, die aktuellen Bebauungspläne und das STEK bei der Bewertung zu berücksichtigen.